Van Lawick van Pabststraat 1396814 HD ArnhemBurgemeesterswijk

In de geliefde en statige Burgemeesterswijk krijg je de kans om te gaan wonen in deze ruime benedenwoning van circa 116 m2, met maar liefst drie slaapkamers en een zeer diepe tuin(circa 50 m diep) op het zuidwesten. En niet zomaar een tuin, maar een groene oase met prachtige bomen en meerdere terrassen. De woonkamer is het toppunt van sfeer en het souterrain is niet alleen vanuit de hal, maar ook van buitenaf bereikbaar. Sfeermakers in het appartement zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de dubbele schouw in de woonkamer. Een van de slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, en op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers. Een droomhuis op een toplocatie in Arnhem! Diederik Jan Antonie Albertus van Lawick van Pabst, heer van Nijevelt, leefde in de 19e eeuw en was onder andere burgemeester van Arnhem. Zijn naam is dankzij deze straat voor altijd verbonden met deze prachtige stad. Iets verder in de straat zijn een Albert Heijn, slijterij, kapsalon, Primera en een apotheek. Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zijn op loop-/fietsafstand. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation is ongeveer 1 kilometer fietsen, en in de straat stopt de trolleybus. Indeling: Begane grond: Deze benedenwoning heeft een eigen entree op de begane grond. Achter de donkerblauwe deur van huisnummer 139 is de fraaie hal, die uit twee delen bestaat. De hoge plafonds, mooie paneeldeuren en de vlakverdeling op de muur bepalen de sfeer. In het tweede deel van de hal zijn de trap naar het souterrain, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer heeft een lengte van ruim 11 meter, fraai ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de fijne ochtendzon naar binnen valt, en het eetgedeelte biedt genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten. Het achterste deel van de woonkamer, bij de schuifpui, is ingericht als thuiswerkplek. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de dubbele schouw van natuursteen, de parketvloer en paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, met een diagonaal gelegde tegelvloer en veel lichtinval. De hoekopstelling met houtlookaccenten heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, groot genoeg voor twee personen, is er prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: Een groot voordeel van deze woning is het souterrain. Deze is niet alleen vanuit de hal, maar ook vanuit de voortuin te bereiken. De plafondhoogte is circa 1,92 meter, perfect om de (race)fiets en de wijnvoorraad neer te zetten. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en twee slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Aan het einde van de overloop is een zeer ruime slaapkamer, met prachtig uitzicht op de tuin. Tuin: Droom je van een woning met een diepe tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit is een tuin met veel groen, meerdere niveaus, meerdere terrassen en prachtige bomen. De ligging is op het zuidwesten, met volop zon en schaduw onder de bomen. In het achterste deel van de tuin staat een berging, voor de grasmaaier en het andere tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907; - Inhoud: 574 m³; - Perceeloppervlakte: 440 m²; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Overige inpandige ruimte: 24 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 13 m²; - VvE bijdrage € 25,- per maand; - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Zeer ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Souterrain, zowel van buitenaf als vanuit het appartement te bereiken; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Energielabel E