Verhuellstraat 156821 DJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

INTRODUCTIE: WELKOM IN HET SONSBEEKKWARTIER Ontdek het verborgen juweeltje in het hart van Arnhem: een prachtige benedenwoning met tuin in het levendige Sonsbeekkwartier, perfect voor starters. Deze charmante benedenwoning biedt een oase van rust, terwijl het op steenworp afstand ligt van zowel het bruisende stadscentrum en het groene Sonsbeekpark. Geniet van de zon in je ruime achtertuin, ideaal voor ontspannende middagen en sfeervolle avonden. Met een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een ruime slaapkamer met souterrain, vormt deze woning een perfecte mix van comfort en gemak. GELEGEN IN MONUMENTAAL PAND De beneden woning bevindt zich in een prachtig monumentaal pand in het geliefde Sonsbeekkwartier. Deze historische woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu, waardoor je geniet van een unieke woonervaring De authentiek details, zoals hoge plafonds en elegante gevels, geven de woning een bijzondere uitstraling. Hier woon je in een pand dat niet alleen karakter heeft, maar ook vertelt over de rijke geschiedenis van Arnhem. RUIME TUIN OP HET WESTEN De woonkamer en keuken bieden direct toegang tot een royale tuin gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Of je nu een boek leest, een kopje koffie drinkt of een moestuin begint, deze tuin is de perfecte plek om buiten te leven en te genieten van de lange zomeravonden. WOONKAMER MET TOEGANG TOT TUIN De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is een oase van licht en ruimte, dankzij het grote raam die uitkijkt over de eigen tuin. Door de directe toegang naar de tuin combineer je binnen en buiten leven met gemak. Het uitzicht op de eigen tuin brengt een gevoel vaan rust, waardoor de woonkamer een perfecte plek is voor ontspanning en gezelligheid. FUNCTIONELE KEUKEN MET TUINTOEGANG De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de ruime tuin. Dit biedt makkelijk de mogelijkheid om binnen en buiten te eten. Of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, de keuken biedt alles wat je nodig hebt om je kookkunsten de ontplooien. SLAAPKAMER MET SOUTERRAIN De ruime slaapkamer met souterrain aan de voorzijde van de woning bied veel mogelijkheden. Het souterrain kan dienen als een ruime inloopkast en extra berging, maar ook als kantoor of studeer ruimte. Hierdoor kun je de ruime slaapkamer behouden. IDEALE LOCATIE IN ARNHEM De locatie van de woning is werkelijk ideaal. Gelegen dicht bij het prachtige Sonsbeekpark, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijdert van het bruisende stadscentrum van Arnhem en het centraal station. Of je nu houdt van cultuur, winkelen of uitgaan, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en tevens wordt er een ouderdomsclausule toegevoegd. Op dit moment is het gehele pand in eigendom van een verkoper. Hierdoor is er geen actieve VvE. Op het moment van verkoop wordt deze geactiveerd.