Verlengde Hoflaan 1036822 EB ArnhemKlarendal-Noord

Welkom aan de Verlengde Hoflaan 103 – een goed onderhouden hoekappartement op de begane grond. Deze woning combineert een authentieke sfeer met moderne luxe, en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin – een zeldzame parel in het populaire Arnhemse Klarendal nabij het modekwartier. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen en stadse gemakken in een groene buurt. Locatie: De Verlengde Hoflaan bevindt zich in één van dé meest gewilde buurten van Arnhem: het karaktervolle Klarendal. Hier vind je een unieke mix van statige herenhuizen, hippe koffietentjes, creatieve boetieks en speciaalzaken. Je woont in een levendige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dichtbij supermarkten, winkelcentra en op steenworp afstand van het geliefde café Sugar Hill. Daarnaast is er in de buurt genoeg groen en natuur te vinden. Drie grote parken in Arnhem Noord; Sonsbeek, Klarenbeek en Angerenstein, liggen op loopafstand. De perfecte balans tussen stadse energie en rust. Indeling: Via de eigen voortuin en het privé portiek voor de stalling van fietsen en dergelijken, loop je naar de voordeur. Via de eigen entree kom je vervolgens in de hal met toilet inclusief fonteintje en provisiekast. Verder bevindt zich in de hal de CV ketel. De ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en het groene hofje biedt directe toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin – ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie of lange zomeravond. De moderne open keuken (2021) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een inductiefornuis met oven, koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap én een Quooker voor direct kokend water. De royale slaapkamer (ca. 20 m²) grenst aan de eigentijdse badkamer (2021). Met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, aansluiting voor wasapparatuur en een designradiator. De achtertuin heeft een ruim, modern terras en een fijne, groene tuin. Het kijkt uit op een groen en rustig woonerf met weinig verkeer. De twee eigen tuinen maken dit object nabij het stadscentrum een unieke plek. Bijzonderheden: -energiezuinig met energielabel C; -grotendeels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; -meterkast vernieuwd in 2022; -actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; die in 2026 gaat verduurzamen; -servicekosten € 151,- per maand.