Wildenborglaan 306825 GD ArnhemOver het Lange Water

INSTAPKLAAR APPARTEMENT Op de begane grond gelegen instap-klaar 4-kamer appartement met fietsenberging, moderne nieuwe keuken welke voorzien is van een kookeiland, drie slaapkamers en moderne nieuwe badkamer! Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Het appartement is in een rustige woonwijk gelegen, op korte afstand van Winkelcentrum Presikhaaf, station en andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne nieuwe badkamer met ruime douchecabine en ingebouwde muziek boxen, wastafelmeubel en toilet, ruime woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en alle mogelijke apparatuur, drie slaapkamers en fietsenberging. De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem. Het complex bestaat uit 6 woonlagen, waarbij deze woning op de begane grond is gelegen. Op de begane grond is ook voor voor elke woning een eigen berging aanwezig en bij het complex is een eigen parkeerplaats voor bewoners. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE wat ten gunste komt aan het complex. De onderhoudsstaat is goed te noemen, waarbij er in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd. De VvE bijdrage voor dit prachtige appartement bedraagt slechts € 170,62 per maand. De locatie is rustig en gunstig gelegen. Binnen de wijk, op enkele minuten wandelafstand is er een busverbinding beschikbaar. Het winkelcentrum, het park en NS treinstation Presikhaaf zijn allemaal goed bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A325, de A12, de A50 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bijdrage € 170, 62 per maand; - HR ketel uit 2021, eigendom; - geheel voorzien van vloerverwarming; - gehele woning nieuw gestukt; - plafond volledig geïsoleerd; - gehele woning voorzien van laminaatvloer; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - rolluik aan voorzijde; - alle elektra vernieuwd, krachtstroom aanwezig; - mechanische ventilatie in ieder vertrek; - keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur met wifi. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.