Altweertstraat 26845 ES ArnhemDe Laar-Oost

Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne afwerking? Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van 203 m² heeft het allemaal. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de sfeervolle uitbouw verrassend veel licht en leefruimte — ideaal voor gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt. Met een strakke keuken en royale badkamer voorzien van 2-persoons bad en aparte douche is comfort hier vanzelfsprekend. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan een groen parkje zonder achterburen — een rustige plek met volop privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Extra pluspunten zijn de praktische schuur en de inpandige extra ruimte die kan dienen als kantoor of extra bergruimte. Dankzij de volledige isolatie woon je hier bovendien energiezuinig én comfortabel. Deze locatie bevindt zich nabij de Rijkerswoerdse Plassen. Binnen slechts 3 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en in 20 minuten bereikt u de bruisende stad. Ook het sport- en wijkcentrum Rijkerswoerd ligt op slechts 4 minuten fietsen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor sportievelingen en gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij de A325. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en recreatie in de directe omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: - Hoekwoning van bijna 140 m² beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid om uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers waarmee je ook kunt verwarmen (geïnstalleerd in 2023) - Ruime uitbouw van 2,40 m diep voorzien van een lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte van de woning - Oprit met ruimte voor twee auto's - Een tuin op het zuiden - Voorzien van een aangebouwde schuur en een berging met daglicht, die ook ruimte biedt voor een werkplek - Volledig geïsoleerde woning - Recentelijk (2025) geschilderde buitenkozijnen - 10 zonnepanelen - Energielabel C Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar een grote schuifpui en een extra lichtstraat op de uitbouw zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne open keuken is opgesteld in een stijlvolle U-vorm en vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer. Deze eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Via de hal bereik je de praktische inpandige berging met raam, inbouwkast en vliering. Dankzij de rustige ligging en daglicht is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met 2 persoons ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer valt op door de grote dakkapel die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is deze slaapkamer van alle gemakken voorzien met airconditioning en een tv-aansluiting. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur. 2e verdieping De zolder biedt een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een zijraam en een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. De verdieping is praktisch ingericht met een tv-aansluiting en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Boven de gehele zolder ligt een vliering voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapel en royale afmetingen is de zolder indien gewenst eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte Vanuit zowel de woonkamer als de schuur heb je directe toegang tot de tuin. Deze gunstig op het zuiden gelegen tuin, biedt het hele jaar door volop zonlicht en creëert zo de ideale setting voor ontspanning en gezellige momenten. Dankzij het zonnescherm geniet je op warme dagen van extra beschutting. Bovendien biedt de ligging aan een park voor volop privacy zonder inkijk of achterburen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.