Beukenlaan 1226823 MG ArnhemGeitenkamp

Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van Arnhem Noord staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Vanuit de woning geniet u van een vrij en landelijk uitzicht over de voorliggende weilanden, terwijl natuurgebieden, voorzieningen en het stadscentrum zich allemaal binnen handbereik bevinden. De ligging is uniek. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bekende uitkijkpunt Hoogte 80, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Arnhem en omgeving. Ook de bossen rondom de oude watertoren en de uitgestrekte natuur aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom maken deze woonomgeving bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Arnhem ligt op circa tien fietsminuten. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een praktische trapkast en een karakteristieke erker met prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen weilanden. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin. Achtertuin Gezellige, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met opstelplaats voor de HR-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers. Kortom: een charmante jaren ’30 woning op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht, volop natuur in de directe omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Geweldige locatie; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Project notaris van toepassing; - Aanvullende clausules van toepassing; - Kadaster kosten voor het inmeten van perceel voor rekening koper;