De Gewanten 56836 EA ArnhemRijkerswoerd-West

Vrijstaand wonen met 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin op een fijne plek in Rijkerswoerd? Dan is de Gewanten 5 wellicht je nieuwe thuis. Op zoek naar een royaal, goed onderhouden vrijstaand woonhuis op een rustige en groene plek in Arnhem-Zuid? Dit verrassend ruime huis met 6 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, eigen oprit met carport én laadpaal staat op een bijzonder mooie plek met veel groen in de directe omgeving. DEGELIJK GEBOUWD OP EEN IDEALE LOCATIE Deze woning is met oog voor detail en op traditionele wijze gebouwd en dat voel je meteen. Alles straalt zorg en kwaliteit uit, van de verzorgde voor- en achtertuin tot de onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Je woont hier aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een groene en ruim opgezette buurt aan de rand van de wijk Rijkerswoerd. De omgeving ademt rust, ruimte en natuur; de Mooieweg, het Zeegbos en de Huissensedijk liggen om de hoek. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met volop vrijheid om zich heen en de mogelijkheid om direct vanuit huis te gaan wandelen of fietsen. INDELING BEGANE GROND Riante entree met mooie trap, toilet en meterkast L-vormige sfeervolle woonkamer (44 m²) met veel lichtinval, open keuken en openslaande deuren naar de tuin met veel privacy Moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast Vloerverwarming én natuurstenen vloer op de gehele begane grond Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur. 1e VERDIEPING. Overloop met vaste kast 3 grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een eigen wastafel heeft. Alle slaapkamers hebben vaste kasten Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Een apart toilet op de overloop Boven de garage vind je een ruimte met de CV-installatie en de mogelijkheid voor het opbergen van spullen. Tevens geeft deze ruimte toegang tot een 4e slaapkamer/studeerkamer (ideaal voor werken/studeren thuis) en een 2e badkamer met douche en wastafel (ideaal voor logees of kinderen). 2e VERDIEPING Ruime overloop met een grote inloopbergkast 2 ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, waarvan 1 met vaste wastafel ALLES IN DE BUURT De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: boodschappen doe je gemakkelijk in Winkelcentrum Rijkerswoerd of het overdekte winkelcentrum Kronenburg, scholen — van basisschool tot middelbaar onderwijs (o.a. Rivers International School) — zijn op fietsafstand bereikbaar, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op slechts 100 meter en station Arnhem Zuid vlakbij. Bovendien zijn er twee speeltuinen te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. Snelwegen (A325, Pleijweg en A12) zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen en deuren - Inpandige garage met veel mogelijkheden - Laadpaal aanwezig onder carport - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en 1 openbare plek voor de deur - Mooie voor- en achtertuin. De achtertuin met zon- en schaduwplekken, met ruime, sfeervolle overkapping en veel privacy. Via een poort aan de zijkant van de woning is er toegang tot de achtertuin. - Rustige locatie met veel groen in de directe omgeving - Alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand - Uitvalswegen dichtbij