Helmondstraat 636843 SC ArnhemDe Laar-West

Een instapklare comfortabele eengezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Laar-West in Arnhem-Zuid. Deze woning is, met de ligging nabij lagere scholen, winkels en sportverenigingen ideaal voor ieder gezin. Twijfel niet en kom kijken! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, een inpandige berging (tevens van buitenaf toegankelijk), een toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal circa 39 m²) en toegang tot de achtertuin. Eerste etage: Overloop met trapopgang, drie goede slaapkamers, een badkamer met een douche, een wastafel en 2e toilet. Tweede etage: Een fraaie zolderkamer c.q. slaap-/werkkamer met een inbouwkast met technische installaties. Bijzonderheden Deze woning is enkele jaren geleden grondig verduurzaamd en beschikt daarom over een energielabel A. De woning is goed afgewerkt en beschikt over onder meer de volgende installaties, voorzieningen en kenmerken: • een geheel vernieuwde verdeelkast/meterkast; • een nette inbouwkeuken met de gangbare inbouwapparatuur; • een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel; • pvc-vloeren gelegd in visgraatmotief, in de hele woning; • vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp (2022) op de begane grond en de 1e etage; • airco (koeling en verwarming, 2022) op de zolderetage; • mechanische ventilatie; • een boiler t.b.v. warmwater; • een waterontharder; • inbouwverlichting; • elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (woonkamer); • elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste etage (achterzijde); • 17 zonnepanelen (2021); • een overkapping/veranda en tuinverlichting in de achtertuin; • een parkeerplaats met een oplaadpunt aan de voorzijde. Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een veranda. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht en is buitenom toegankelijk. Een perfecte tuin voor een BBQ met vrienden en familie! Voorzieningen In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum De Laar-West. Perfect voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk en omgeving zijn verder diverse lagere scholen, middelbare scholen en natuurlijk het overdekte winkelcentrum Kronenburg, met meer dan 100 winkels. Verder biedt de omgeving tal van voorzieningen, zoals parken en plantsoenen, vele sportclubs en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijkerswoerdse plassen. Vanaf hier heeft u eigenlijk alles binnen handbereik. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. De snelwegen A325 en de A15 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Ook het centrum van Elst en Arnhem zijn goed en snel bereikbaar. Bovendien reist u met de trein binnen 10 minuten naar de stations Arnhem CS, Elst en Nijmegen. In de buurt is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Vijf voordelen van deze woning • een royale woonkamer met openkeuken; • een op het zuiden gelegen tuin met veranda; • grotendeels vloerwarming, 2e etage voorzien van airco; • zeer goed verduurzaamd, gasloos en daardoor minimale energiekosten; • winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt. Koopsom Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 429.000,- k.k. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op of schakel uw eigen makelaar in.