Hennepstraat 556842 BJ ArnhemElden

Uitstekend onderhouden instapklare eengezinswoning met zonnige diepe tuin gelegen in het voormailge dorp Elden. Stadse gemakken en dorpse gezelligheid! Gelegen aan Park Zuiderveld woont u in een groene kindvriendelijke buurt met twee dorpsscholen en het historisch centrum op loopafstand. Met de fiets staat u binnen 10 minuten in hartje Arnhem. U woont heerlijk rustig en heeft treinstations en uitvalswegen A325 en A15 op een steenworp afstand. Indeling: Via de diepe voortuin komt u in de hal waar het veruimde toilet zich bevindt en een droge kelder die als extra opbergruimte gebruikt kan worden. De houten ondervloer is vervangen door een betonconstructie, waarop een massief houten vloer is gelegd. De electra is in het zijn geheel vervangen. Plafond en wanden zijn gestuukt. De keuken is recentelijk gerenoveerd. Er zijn nieuwe houten kozijnen geplaatst voorzien van Hr++ glas. De woonkamer heeft veel daglicht en kijkt uit uit op een mooie diepe tuin. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnenscherm. Door de diepe achtertuin is de woning beneden eenvoudig uit te breiden. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een inbouwkast, een uitgebouwde badkamer met douche, wastafel en een extra toegevoegde WC. Aan de achterzijde zijn beide slaapkamers voorzien van rolluiken waarvan 1 elektrisch. Via een vlizotrap bereikt u vliering met ruime opbergmogelijkheden, de vloer van de vliering is geïsoleerd met 10 cm steenwol. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer goed aangelegd en fantastisch onderhouden. De achtertuin is makkelijk via een achterom bereikbaar en heeft een ruime losstaande berging. Aan het huis is een ruime overkapping van 11m2 geplaatst. *Algemeen: -Bouwjaar: 1964; -Perceeloppervlakte: 170 m²; --Woonoppervlakte: circa 70 m²; -gebouw gebonden buitenruimte: circa 11 m². * Bijzonderheden: -Glasvezelaansluiting aanwezig; alle ramen en achterdeur voorzien van horren -Buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.