Henri Lafontainehof 206836 KX ArnhemRijkerswoerd-Midden

WAUW! Deze moderne woning is echt een droom, en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De strakke, ruime keuken is de perfecte plek om te koken en gezellig samen te zijn. In de ruime woonkamer van maar liefst 45 m² zorgt de gashaard voor een gezellige sfeer en warmte. De tuin en dakterrassen bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Deze kamer heeft zelfs een eigen badkamer, wat het ideaal maakt voor allerlei doeleinden, zoals een logeerkamer, kantoor of een rustige privéplek. De woning ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en heeft een eigen parkeerplaats. De tuin rondom biedt genoeg ruimte voor (klein)kinderen om veilig te spelen, en voor extra plezier hoeven ze alleen maar het pad naast het huis over te steken om bij de groenstrook met speeltuin te komen. Wat maak de woning bijzonder? + Volledig gerenoveerd in 2019 – moderne keuken, nieuw sanitair en een luxe badkamer met vloerverwarming + Vloerverwarming op de begane grond + Vier slaapkamers, incl. één met eigen badkamer beneden + Fraaie architectuur (Bakker en Poolen) + Twee dakterrassen voor de ultieme buitenbeleving + Verbouwing in 2019 – extra slaapkamer en aangepaste indeling + Kindvriendelijke buurt met speeltuin en veel groen + Energiezuinig – volledig geïsoleerd, energielabel B + Woonoppervlakte 157 m² | Perceel 390 m² Verkoper vertelt: "Toen wij destijds deze twee-onder-een-kapwoning aan het einde van het hofje zagen, waren we direct verkocht. De unieke ligging op de hoek, met een royale, zonnige tuin rondom het huis, gaf ons meteen een gevoel van vrijheid en rust. Het is hier heerlijk rustig wonen, met alleen bestemmingsverkeer en volop privacy, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Wat deze woning voor ons extra bijzonder maakt, is de fijne lichtinval door de vele ramen en de mogelijkheid om op verschillende plekken in de tuin te genieten van de zon. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met een drankje, het kan hier allemaal. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat we het meeste gaan missen? De fijne sfeer van de buurt, de ruimte om ons heen en vooral de rust die deze plek biedt." Indeling:  Begane grond:  Zodra je binnenstapt, voel je meteen de warmte en ruimte van dit huis. De ruime woonkamer heeft iets bijzonders; de gashaard trekt meteen de aandacht en zorgt voor een gezellige sfeer. Grote ramen laten het daglicht overal binnenstromen, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In de zomer is het echt genieten. Je zet alles open en binnen en buiten vloeien als het ware in elkaar over. Een plek waar je samen kunt zijn, kunt ontspannen of, op een druilerige dag, lekker knus bij het vuur kunt zitten. De keuken is een echte plek om te genieten van het koken. De strakke witte kasten geven de ruimte een lichte, frisse uitstraling en passen perfect in het geheel. Alles is aanwezig voor de nodige gemakken: een inductiekookplaat, een AEG vaatwasser, een Siemens nofrost koelkast, een oven/magnetron en een oven/stoomoven – alles uit 2019. Terwijl je je koffie zet, kijk je door de grote ramen uit op de rustige straat, een perfect moment om de dag te beginnen. De slaap-/werkkamer op de begane grond is bijzonder veelzijdig. Of je het nu gebruikt als werkkamer, speelruimte of als gastenkamer, het is een fijne ruimte die zich aanpast aan jouw wensen. Wat het extra prettig maakt, is de eigen badkamer met douche, waardoor het echt een zelfstandige plek is binnen het huis. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de houten vloer overgaat in een zachte vloerbedekking. De overloop voelt luchtig aan en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De grote slaapkamer is de perfecte plek om je echt terug te trekken. Het is ruim en licht, met een walk-in closet en een grote raampartij met schuifdeur naar het tweede dakterras. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, en in 2019 volledig vernieuwd. De inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en het mooie badmeubel maken het een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je je zelfs op de koelere ochtenden meteen prettig voelt. Tuin: Voor de woning ligt een tuin met een oprit en een poort die de tuin afschermt, waardoor je in alle privacy kunt genieten. Het pad langs het huis brengt je naar een tuinhuis met sauna, een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Verderop is er ruimte voor een tuinset en een barbecue, perfect voor gezellige avonden buiten. De houten schuttingen en groene heggen geven de tuin een rustige, intieme sfeer. Wat de tuin echt bijzonder maakt, is de zon die de hele dag met je meebeweegt. Hij komt op voor het huis en gaat onder aan de achterzijde, waardoor je altijd een fijn plekje kunt vinden, of je nu van de zon wilt genieten of liever in de schaduw zit. Locatie: De wijk is ontworpen als een grote kasteeltuin, waar landschap en bebouwing harmonieus in elkaar overgaan. De woning heeft de thematiek "de Orangerie" en ligt aan de Marga Klompélaan, de hoofdas van het ontwerp. Locatie: De stedenbouwkundige visie voor de woonbuurt is een grootst tuinontwerp uit vroegere tijden. Een kasteeltuin waarin landschap en bebouwing met elkaar verweven zijn. De structuur van het plan is opgebouwd vanuit de hoofdas van Rijkerswoerd; de Marga Klompelaan, met daarachter verborgen tuinen en de bijgebouwen. Deze woning heeft de thematiek "de Orangerie". Het gebied rondom de woning is een groene zone: het Carl von Ossietzkyplantsoen, dat zich tussen de huizenblokken uitstrekt. Een wandelpad slingert door het gras, langs gevarieerde beplanting en speeltuintjes waar kinderen zich kunnen uitleven met een schommel, wip en klimrek. Aan de ene kant van het plantsoen vind je een vijver, aan de andere kant wandel je zo het Zeegbos in. Scholen, supermarkten en huisartsen zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Ook voor sport en ontspanning zit je goed: Sportcentrum Rijkerswoerd, de voetbalvereniging, Stadsboerderij de Korenmaat en verschillende parken en plassen liggen in de buurt. Het openbaar vervoer is dichtbij met een halte aan de Marga Klompélaan, en de woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12. Voorzieningen: + Treinstation: 4,72 km + Bushalte: 0,37 km + Centrum: 4,45 km + Snelweg afrit: 1,92 km + Supermarkt : 0,58 km + Kinderopvang   0,39 km + Basisonderwijs 0,63 km + Voortgezetonderwijs  0,97 km Kom je kijken? Deze instapklare woning wacht op je.. Plan nu een bezichtiging! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.