Meppelstraat 126835 HD ArnhemVredenburg

Gemoderniseerde gezinswoning met diepe tuin, aan het water met eigen steiger. Deze mooie woning is gelegen aan een gezellig hofje in de zeer kindvriendelijke wijk Vredenburg. De woning heeft verrassend veel ruimte, mogelijkheden en een inpandige garage aan de voorzijde. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met veranda waar je kan genieten van veel privacy en niet te vergeten een eigen steiger aan het water! Een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuur. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit het ideale huis voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2018), toilet met fontein, trapkast en toegang tot de garage. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw extra ruim en licht, tevens is de muur tussen de woonkamer en keuken verder opgebroken waardoor het nog ruimer aanvoelt. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, kastenwand, kookeiland met een 5 pits gasfornuis en een ingebouwde wijnklimaatkast. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en airco. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot verscheidene opties, zo is het nog mogelijk om een dakkapel te plaatsen of om de ruimte te scheiden indien een 5e kamer wenselijk zou zijn. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is gelegen aan het water met een eigen steiger: perfect voor een bootje, vissen of gewoon genieten van het uitzicht. In 2025 is er een nieuwe veranda geplaatst waar je beschut kan zitten. De tuin is fraai en groen aangelegd. Locatie Vredenburg een fijne plek om te wonen — met zowel de rust van een woonwijk als de voordelen van de stad dichtbij. De wijk Vredenburg is ruim opgezet, groen en heeft veel voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg. Ook het centrum van Arnhem, station Arnhem-Zuid en uitvalswegen (A325, A12, A15) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Garage en ruime parkeergelegenheid in de omgeving - Uitbouw over de volledige breedte - Grote tuin op het zuidoosten aan het water met eigen steiger - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Voorzien van een airco - Voorzien van een laadpaal - Er wordt een standaard NVM koopovereenkomst opgesteld met aanvullende clausules