Oude Bongerd 306836 ED ArnhemRijkerswoerd-West

Oude Bongerd 30 te Arnhem Op een van de mooiste plekjes van Rijkerswoerd gelegen halfvrijstaande woning met verlengde schuur/garage en eigen oprit, 3 slaapkamers, ruime vrije achtertuin en een royale woonkamer. De woning ligt aan de rand van een klein rustig wijkje, tussen de Huissensedijk en de prachtige lommerrijke Mooieweg. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met aan het eind van de straat een speelveld en groenvoorziening. De voortuin met oprit en een carport met plaats voor 2 auto's en een laadpaal. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of de hond uit te laten. Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, kast met meterkast en CV-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale lichte L-vormige woonkamer met een fraaie schuifpui naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning en geplaatst in hoekopstelling. De keuken is in lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zijnde inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamer) en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel van kunststof over de volle breedte met rolluiken en draaikiep ramen en deze slaapkamer kan eenvoudig aangepast worden naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder. Een ideale ruimte om een slaapkamer te realiseren of om te gebruiken als hobby- en/of werkruimte. Er zijn 2 grote velux dakramen geplaatst. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de verlengde garage is een veranda geplaatst waar het heerlijk genieten is. Aan de achterzijde van het royale perceel is een houten tuinhuis geplaatst. Alles dichtbij De woning ligt aan aan een rustige straat met voornamelijk tweekappers en geschakelde woningen, in de wijk Rijkerswoerd-West. Dit is het deel van Rijkerswoerd tussen de Huissensedijk en de Mooieweg. De woonomgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn om de hoek, stadsboerderij De Korenmaat is op fietsafstand. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk. Het vernieuwde Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen en eerste levensbehoeften. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. De openbaar vervoervoorzieningen zijn prima, en je bent zo op de belangrijke snelwegen in de regio. Maak snel een afspraak en kom kijken of je hier je droomwoning van kunt maken! Bijzonderheden: woonoppervlakte 99 m2 inhoud 402 m3 ruime kavel van 200 m2 zonnepanelen geplaatst 10 stuks eigendom uitgebreide meterkast met krachtstroom laadpaal schilderwerk voorzijde 2025 Tonzon vloerisolatie airco op de 1e en 2e verdieping geplaatst vrije ligging aan de rand van de wijk rustige weg met alleen bestemmingsverkeer schuifpui aan de achterzijde nabij uitvalswegen A325/A50 en Pleyroute gelegen dichtbij speelgelegenheid (ideaal voor jonge gezinnen) dichtbij winkelcentrum Kronenburg en winkelcentrum Rijkerswoerd groene omgeving parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 435.000,-- Aanvaarding: in overleg.