Patrijzenplein 86823 LA ArnhemGeitenkamp

Op een goede plek aan de rand van de Geitenkamp ligt deze fijne hoekwoning. De woning is voorzien van 3 kamers op de 1e verdieping, royale woonkamer en een beschutte achtertuin. Deze woning ligt aan een rustig en gezellig plein waar enkel bestemmingsverkeer voorbij komt. Dat maakt het ideaal voor gezinnen, door de veilige en kindvriendelijke ligging. De charme van jaren 20 bouw en een gemoedelijke wijk, het gemak van een compleet gerenoveerd huis: deze sfeervolle hoekwoning aan het Patrijzenplein in de Geitenkamp combineert beide. Het huis is werkelijk helemaal af, bijzonder sfeervol en goed ingedeeld. Ook de ligging is top: op de hoek, aan een gezellig kindvriendelijk pleintje met alleen bestemmingsverkeer. In de afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt. Zo werd onder meer de tussenmuur tussen de keuken en de woonkamer doorgebroken en is de keuken vernieuwd. De vloeren op de begane grond zijn vervangen en het toilet beneden en de badkamer zijn vernieuwd. Al het groot onderhoud is gedaan, waardoor je de komende jaren heerlijk zorgeloos kunt genieten van deze heerlijke woonplek. Bouwjaar: 1924. Woonoppervlakte: 77 m2. Inhoud: 272m3. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, royale woonkamer en de keuken met keukenblok en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, 1 kamer met cv installatie en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, een berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Royale woonkamer; - Afgelopen jaren gemoderniseerd; - Zelf bewoningsplicht; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; Locatie: De ligging is ideaal ten opzichte van basisscholen, supermarkten en uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u op de A12 of de A50. Daarnaast is er slechts een korte wandeling nodig om volledig tot rust te komen in de bosrijke omgeving van Arnhem-Noord.