Pernisplaats 26843 JW ArnhemElderveld-Zuid

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning mét garage en geniet van een grote zonnige tuin op het zuiden! Aan de Pernisplaats 2 in Arnhem staat deze uitstekend onderhouden woning te koop. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een perceel van maar liefst 315 m² is dit dé ideale gezinswoning. Hier kun je zonder grote kosten zo intrekken. Bel ons kantoor direct om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden • Energielabel C (dakisolatie én 6 zonnepanelen) • Hoekwoning met garage, berging én eigen parkeerplaats • Zonnige woonkamer & open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één nu ingedeeld als kastenkamer) • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming • Ruime zolder met 4e slaapkamer Indeling woning Begane grond Via de hal met grindvloer kom je in de woning. Hier vind je de vernieuwde meterkast (vernieuwd met voldoende groepen en aardlekschakelaar), trapkast en een modern toilet met hangcloset en hoekfontein. De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer en sluit mooi aan op de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van een combi stoomoven/magnetron, koelkast met vrieslade, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, designradiator en een close-in boiler. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet (hangcloset met fontein). Er zijn drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kastenkamer met ingebouwde schuifkasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met aparte stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting, ATAG HR-ketel (2023), mechanische ventilatiebox (2013), omvormer en Velux dakraam. Verder een vierde slaapkamer met Velux dakraam, radiator, wastafel, bergruimte en vaste kastenwand. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon, borders en achterom. Dankzij de ligging op het zuiden is er volop zon. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (2018) om zomers heerlijk de schaduw op te kunnen zoeken. Dit zonnescherm is ter overname. In de tuin vinden we ook een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap . Ook is de tuin voorzien van automatisch geschakelde tuinverlichting van In-Lite. Wanneer het donker wordt, gaat deze verlichting direct aan. Een fijne toevoeging wat achter blijft! Garage Goed onderhouden vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening, wasbak en elektra. Het bitumendak is in 2012 vernieuwd. Naast de garage heeft men plaats voor 1 parkeerplaats op eigen grond. Locatie De Pernisplaats is een rustige, ruim opgezette straat in Elderveld-Zuid. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Elderhof), scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt op fietsafstand, en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 114 m² • Externe bergruimte: 18 m² • Inhoud woning: 396 m³ • Bouwjaar: 1974 • Perceelgrootte: 315 m² • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2013) • Plafonds 1e verdieping (m.u.v. 1 slaapkamer) geïsoleerd en vernieuwd • Begane grond HR++ glas (2010), boven dubbel glas (2010) • Gehele 1e en 2e verdieping v.v. laminaat • Verwarming en warm water middels Atag HR-ketel combiketel (202 3) • Het op het zuiden gerichte deel van de woning is voorzien van moderne elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Ook benieuwd naar deze buitenkans in Arnhem? Bel Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316 - 580860 voor een bezichtiging. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.