Roemer Visscherstraat 36824 MT ArnhemPaasberg

Statig jaren ’30 landhuis met originele details, luxe, comfort én volledige renovatie (2025) Aan de groene en rustige Roemer Visscherstraat, direct grenzend aan de vernieuwde Velperweg, staat dit bijzondere landhuis uit 1932. Dit is niet zomaar een woning, maar een huis met historie, karakter en allure. In 2025 is het huis door Kroon Aannemer Arnhem – specialist in jaren ’30 woningen – volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van de authentieke details. Het resultaat is een perfecte balans tussen authentieke details, en het comfort en de duurzaamheid van nu. De Roemer Visscherstraat ligt in de geliefde wijk Paasberg: een rustige, groene buurt waar privacy wordt gerespecteerd en saamhorigheid vanzelfsprekend is. Buurtbewoners organiseren regelmatig gezamenlijke activiteiten, maar niets is verplicht en de sfeer is ontspannen en ongedwongen. De recent vernieuwde Velperweg vormt nu een statige laan: met stil asfalt, royale groenstroken, veilige fietspaden en kronkelende wandelroutes. Een prachtige entree tot Arnhem en Velp. De indeling is als volgt Begane grond: U wordt ontvangen in een imposante hal waar direct het authentieke karakter van de woning opvalt. Originele details zoals het glas in lood, paneeldeuren met authentiek deurbeslag en de sierlijke draaivormige trap naar boven zijn behouden gebleven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de wijn- en provisiekelder, de keuken en de woonkamer en suite. De woonkamer is warm en sfeervol, voorzien van een open haard en aan de voorzijde een erker met originele glas-in-loodramen, uitgerust met voorzetramen voor betere isolatie. Via de en suite-deuren bereikt u de eetkamer met toegang tot de keuken die samen het centraal leefgedeelte van het huis vormen. De keuken is luxe uitgevoerd, met oog voor stijl en functionaliteit, en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer die, net als de overige houten vloeren in de woning, in 2025 opnieuw zijn behandeld en in uitstekende staat verkeren. Aansluitend aan de eetkamer en keuken treft u de serre, in 2024 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd. Een prettige plek met veel lichtinval en zicht op de tuin, waar u het hele jaar door comfortabel verblijft. De kelder is ruim van opzet en in 2023 volledig aangepakt. Hier vindt u volop bergruimte en de moderne cv-installatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer treft u de uitgebouwde wasruimte die eveneens in 2025 is gerenoveerd, waarbij onder andere wasfaciliteiten en een zonneboiler zijn gerealiseerd. De originele elementen, zoals de karakteristieke houtafwerking, overstekken en knipvoegen, zijn met zorg behouden. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd. Tweede verdieping & nok De tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie), opnieuw met prachtige houten vloeren. Hier bevindt zich tevens de tweede luxe badkamer voorzien van een royale douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de nokverdieping, voorzien van nieuwe Veluxramen en volledig geïsoleerd. Ideaal als extra bergruimte. Tuin: Het landhuis staat op een royaal perceel dat volop ruimte, zon en privacy biedt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met plek voor drie auto’s. Direct grenzend aan de woning ligt een beschut zijterras, waar u al vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag kunt genieten van de zon. De achtertuin is vrij gelegen op het zuidwesten en wordt omgeven door volwassen bomen, wat zorgt voor zowel beschutting als een groene, natuurlijke sfeer. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, en regelmatig laten eekhoorns zich hier zien – een levendig detail dat bijdraagt aan de charme van deze plek. Achterin de tuin staat een garage/schuur met een vernieuwd dak (2022), ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aangrenzend is er een apart houthok, dat ook prima dienst kan doen als stalling voor fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: - Maar liefst 181m² woonoppervlak - In 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw dak met garantie - Buitenkant huis en garage volledig geschilderd in 2025 - Groot perceel met zonnige tuin, zijterras en ruime oprit voor drie auto’s - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), wijn-/provisiekelder en garage - Uitbouw met zonneboiler, geïsoleerd en in stijl gerenoveerd - 8 zonnepanelen en 3fasen voor de mogelijkheid tot een elektrische laadpaal - Op loopafstand van bos, scholen en stad.