Simon Vestdijksingel 766836 VD ArnhemRijkerswoerd-Oost

Altijd al in een ruime woning willen wonen met een prachtige tuin aan het water? Dan is deze instapklare verborgen parel nu te koop! Deze luxe eengezinswoning aan de Simon Vestdijksingel in Arnhem is een juweeltje in een levendige, kindvriendelijke buurt. Stap in deze sfeervolle split-level-woning met een woonoppervlakte van 123m2, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde keuken en badkamer en geniet van een oase van rust. De woning heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht naar het ‘Zeegbos’. De woning uit 1999, staat op een perceel van 154m2. De afwerking binnen is hoogwaardig. Een bijzondere eigenschap van deze woning is het split-level karakter, wat zorgt voor een unieke indeling en ruimtelijk gevoel. De Simon Vestdijksingel is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Een plek met het beste van twee werelden: vlakbij parken voor ontspannende wandelingen, maar ook dicht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen(winkelcentrum Rijkerswoerd). Bovendien zijn er diverse scholen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht creëren een serene sfeer die wordt versterkt door de groene omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang naar toilet met fontein en garderobehoek, via de entree toegang tot moderne open keuken(2020, Nolte) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, met een speels trapje kom je in de ruime woonkamer, door de grote ramen en glazen schuifpui komt er een zee van natuurlijk licht binnen. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in de tuin. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier tref je 3 ruime slaapkamers aan met een prachtige moderne badkamer v.v. ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier heb je toegang tot het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het 'Zeegbos' , 4e slaapkamer en wasruimte met genoeg opbergplek. Tuin: De achtertuin is een kleine oase. Bij de eerste lentezon zit je heerlijk op de ingebouwde bank tussen het groen. Op het hoger gelegen terras kan je in alle rust ontbijten om vervolgens aan het water te genieten van zwanen en zelfs ijsvogeltes. Er is altijd wat te zien. De tuin is in feite een groene corridor naar een nieuw natuurgebied. Maak een geweldige wandeling in Waterrijk-Oost, ook te zien in een aflevering van Vroege Vogels () Het water geeft de verkoeling op een hete zomerdag, waar je tot laat in de avond het vakantiegevoel beleeft in je eigen tuin. Als je je kano aanlegt is dat de ultieme manier van thuiskomen. De focus op groen en het zicht op de tuin en het water, is bepalend geweest voor de inrichting van het huis. Het huis is een thuis. Met een eigen karakter en de luxe die het wonen net dat stukje prettiger maakt. Met de rust van het groen en het water en de wetenschap dat de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - parkeren op eigen terrein - Prachtige tuin aan het water met uitzicht op het park - 2022 alle ramen vervangen voor HR++ glas eerste verdieping - 2024 lichtkoepel vervangen voor melkglas - Dakterras - 4 slaapkamers - Bouwjaar: 1999 - Cv ketel uit 2024 - Energielabel: B - Oplaadpunt auto - Kindvriendelijke omgeving - inpandige berging aanwezig