Verkocht

Valkstraat 326822 KT ArnhemOnder de Linden

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 101 m²
  • 135 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2026
Verkoopdatum
14 januari 2026
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In de beschermde en karakteristieke "Patrimonium- Vogelwijk" gelegen, instapklare vooroorlogse tussenwoning met berging en een ruime voor- en achtertuin. Deze woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van winkelcentrum "Klarendal", park Klarenbeek en park Angerenstein. Enerzijds is het hier heel rustig wonen, anderzijds is de reuring van bijvoorbeeld de Klarendalsweg met een keur aan bijzondere winkels, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en restaurants zoals Sugar Hill en Loca op een paar minuutjes lopen te vinden. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, voor zowel de jonge als de oudere kinderen. De Vogelwijk kent een mix van bewoners van diverse komaf, waardoor iedereen zich hier snel thuis voelt. De verkoper heeft de badkamer en toilet in 2018 vernieuwd. In 2011 heeft de vlizozolder een vaste trap gekregen en er zijn dakramen geplaatst waardoor er een volwaardige 2e verdieping is ontstaan. Ook is de woning voorzien van volledig dubbel glas. Het woonoppervlakte is 101 m2; het perceel is 135 m² groot. De woning heeft een energielabel B, geldig tot december 2035. Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein, trapopgang, handige trapkast, woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder en opstelplaats voor de c.v. combiketel, 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een vrijstaand stenen berging en is gelegen op het Zuidwesten. De achterzijde is gelegen aan een rustig plantsoen. Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van zonnescreens; - De woning is een beschermd stadsgezicht; - De woning is voorzien van een NEFIT Hr cv ketel (2012).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 8944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.778x

Bekeken

112x

Bewaard

5-1-2026

Op Funda

Buurt

Onder de Linden

Arnhem
Inwoners
1.405
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.571

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.