Wekeromseweg 26816 VB ArnhemWest van Schaarsbergen

Waar wonen overgaat in leven met de natuur Landgoed 'Het Rijk der Heide' Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra je er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de stad, maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Arnhemmers onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend door wuivende korenvelden, langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, ligt een jaren’60 landhuis op een perceel van maar liefst 9.480 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het grasland lopen, vogels zingen in de ochtendmist en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. Wonen in harmonie met de natuur Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. Het landhuis werd in de jaren ’60 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd en onderhouden. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem maar deze is volledig afgekocht tot 2075. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, landelijke ligging bent u in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Arnhem. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg. Binnen een kwartier autorijden bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen, centraal station Arnhem of de A12 met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heide. Voor de golfliefhebber liggen er maar liefst vier prachtige golfbanen in de regio. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 (met diverse renovaties in latere jaren) Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren Dakbedekking: traditionele dakpannen Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte: circa 195 m² Inhoud: circa 750 m³ Perceeloppervlakte: 9.480 m² Energielabel: D Zonnepanelen: gelegen op het dak van de woning INDELING Parterre U betreedt de woning via een bescheiden entree die uitkomt in een centrale gang. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken. In de voormalige garage is een comfortabele zit- of logeerkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om gasten te ontvangen of juist om ongestoord te lezen en te genieten van het uitzicht. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met een eetgedeelte in de erker waar het ochtendlicht door de bomen speelt. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht. Elk raam biedt zicht op het groen, alsof het landschap onderdeel is van het interieur. De sfeer is warm, karaktervol en tijdloos. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, ideaal om de dag te beginnen met uitzicht op de natuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, douche en wandcloset, de ander met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. BIJGEBOUW Naast de woning staat een groot bijgebouw, opgetrokken in steen en voorzien van een dak met golfplaten. Deze multifunctionele ruimte doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt potentie voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of werkplek aan huis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De Planken Wambuis, prima restaurant op fiets- of eventueel loopafstand alsmede Condao Luxury Lounge in Oosterbeek. Favoriete speciaalzaak: De Notenwinkel in Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Van der Valk Arnhem is het dichtstbijzijnde. Favoriete B&B: De Raayhof in Schaarsbergen. Dat heerlijke terrasje: Boerderij Mossel te Otterlo op de Veluwe. Overnachten ook mogelijk. Indrukwekkende natuur: Bossen en agrarische gronden wisselen elkaar af, veel wandel- en fietspaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De ligging is landelijk en toch op aanvaardbare afstand van winkels in Oosterbeek (3 km) en het centrum van Arnhem (ongeveer 8 km). Als je thuis bent, waan je je alleen op de wereld. Je ziet dan geen andere huizen en bebouwing. Je hebt slechts één “buurman”, BIO Vakantieoord, niet zichtbaar vanuit huis. Een betere buur kun je niet hebben. Het is heerlijk rustig. Het gevoel van privacy is optimaal. Op de Wekeromseweg rijdt geen doorgaand autoverkeer. Vanuit huis wandel je aan de achterzijde zo het bos in.