W.F. Hermansstraat 186836 SN ArnhemRijkerswoerd-Oost

Uniek wonen aan de W.F. Hermansstraat 18 te Arnhem Ben je op zoek naar een woning die niet standaard is? Deze “Parkwoning” biedt een unieke combinatie van speelse architectuur, privacy en een riante tuin op het zuid-oosten, op een kavel van maar liefst 398 m2. Een woning waar je dagelijks kunt genieten van licht, ruimte en rust. De tuin ligt op de zonzijde, zodat je volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, is omheind met een heg. Bijzondere architectuur: deze woning onderscheidt zich door zijn unieke en moderne architectuur en speelse indeling met strakke lijnen. De speelse woonkamer is voorzien van lage kozijnen, de grote ramen versterken het ruimtelijke effect en laten het zonlicht heerlijk binnenkomen. De keuken is voorzien van een erker, perfect voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Ideale ligging voor natuur en voorzieningen: de woning ligt in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. De zuidelijke groenstrook is een verbindingsroute die je langs het Zeegbos, scholen, het winkelcentrum en sportvelden leidt. Aan de noordkant van de straat vind je de Huissensedijk en de kinderboerderij, terwijl je aan de zuidkant direct het park Lingezegen inloopt, met zijn prachtige Over-Betuwse landschap waar je reeën kunt spotten. Op korte afstand liggen ook de Rijkerswoerdse Plassen, een geweldige plek om te ontspannen of te zwemmen.Het Zeegbos, dat aan Huissen grenst, biedt een natuurlijke overgang naar de omgeving van Huissen, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Voor al je dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Iets verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, berging, de meterkast en de woonkamer. De berging is circa 7 m2 en is ook van buitenaf toegankelijk. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 27 m2 heeft dankzij de drie grote ramen aan verschillende zijden veel natuurlijk licht. Ook kijk je op de heerlijke groene tuin. De woonkamer heeft een parketvloer die doorloopt in de keuken. De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is open, waardoor het eetgedeelte een uitbreiding van de woonkamer vormt, maar door de indeling toch mooi gescheiden blijft. De keuken is ingericht met een blauwe inbouw hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel en het grote raam naar de tuin zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je 3 comfortabele slaapkamers vindt (resp. ca. 4,15 m. x ca. 3.09 m., ca. 4,15 m. x ca. 2,06 m. en ca. 2,99 m. x 2,95 m.). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop vind je nog een berging van ongeveer 2 m2, waar ook de cv-installatie te vinden is. Woning kenmerken: *Woonoppervlakte ca. 95 m2 *Perceeloppervlakte 398 m2 *Bouwjaar 1997 *Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing *Energielabel B geldig tot 23 december 2030 *CV-installatie: Intergas Combi Compact (2016, eigendom met mechanische ventilatie) Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek – kom snel kijken en laat je verrassen!