Wolvegastraat 116835 JJ ArnhemHolthuizen

WELKOM IN DE BUURT HOLTHUIZEN Ontdek deze unieke splitlevel woning in het hart van de gewilde buurt Holthuizen, ideaal voor jonge gezinnen, ondernemers die thuis willen werken, en gezinnen die simpelweg meer ruimte zoeken. Hier combineer je het beste van alle werelden: een riant onderkomen, ruimte voor creativiteit, en een buurt waar de kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Met een royale leefruimte, een zonnige tuin op het westen en een kelder die mogelijkheden biedt voor een fantastische hobbyruimte, is dit huis een verborgen juweel. Holthuizen biedt rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DE WONING SPEELSE SPLITLEVEL INDELING Deze woning biedt een unieke en speelse splitlevel indeling die direct bij binnenkomst indruk maakt. De open en uitnodigende woonkeuken vormt het hart van het huis, een perfecte plek voor familie-etentjes en gezellige avonden met vrienden. Dankzij de slimme indeling heb je een natuurlijke scheiding tussen de diverse leefruimtes, wat een gevoel van ruimte en privacy creëert. LICHTE WOONKAMER De woonkamer is lekker licht en ruim. Met zijn grote schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier vind je de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de knusse open haard. ROYALE KELDERRUIMTE Onder de woning ligt een verborgen parel: een royale kelder van ongeveer 40 m². Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden, van een spannende speelkelder voor de kinderen tot de ultieme mancave voor ontspanning. De stahoogte van ruim 2 meter maakt het een comfortabele ruimte, omdat er geen daglicht is wordt deze ruimte is niet meegerekend met het woonoppervlak.  ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is een paradijs voor zonaanbidders. Geniet van de warme middag- en avondzon terwijl je ontspant na een lange dag. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek, deze tuin biedt de perfecte setting. PARKEERGELEGENHEID EN GARAGE Praktisch en comfortabel: parkeer je auto veilig op eigen terrein of in de inpandige garage. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid en bescherming tegen de elementen. Geen zorgen meer over het vinden van een parkeerplek! FLEXIBELE BOVENVERDIEPING De bovenverdieping is ontworpen met flexibiliteit in gedachten. Met drie ruime slaapkamers en een royale overloop, biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt of een inspirerende thuiswerkplek wilt creëren, de ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Met 122 m² aan woonoppervlakte en 75 m² overige inpandige ruimte, een perceel van 219 m², biedt dit huis de ruimte en mogelijkheden die je zoekt. Drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer, en een kelder die je creatieve vrijheid geeft. De tuin, gelegen op het westen, nodigt uit tot ontspanning in de zon, terwijl de praktische indeling van het huis zorgt voor maximale efficiëntie.