Esstraat 479401 NT AssenDe Esch

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Benedenwoning met tuin in het geliefde Assen Oud-Zuid. Op een toplocatie in het populaire Oud-Zuid, op loopafstand van het centrum van Assen, staat deze sfeervolle benedenwoning met eigen erf, tuin, aangebouwde bijkeuken en berging. De woning is gebouwd in 1952 en biedt met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een woonkeuken volop mogelijkheden voor comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie. Ligging: Een van de grootste pluspunten van deze woning is de centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: het NS-station, het ziekenhuis, scholen, het gezellige stadscentrum én het groene Asserbos. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en beide slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel. De ruime, straatgerichte woonkamer biedt volop lichtinval en sfeer. Aansluitend vindt u de woonkeuken, uitgerust met een standaard keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje of bloembakken. Ook is er een separate berging aanwezig. Goed om te weten: - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Alle voorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving - De woning is voorzien van een energielabel D, geldig t/m 06-05-2035 - CV-ketel (intergas) uit 2019, eigendom - Schilderwerk buitenzijde 2025