van der Scheerstraat 19406 JK AssenLuchiesland Zuid

Instapklare benedenwoning met eigen tuin. Op een centrale locatie in Assen ligt deze nette en goed onderhouden benedenwoning. De woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een eigen tuin. Dankzij de verzorgde staat van onderhoud is de woning direct te betrekken. De woning maakt deel uit van de Europaflat, een appartementencomplex dat wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex beschikt over een intercomsysteem, een elektrisch bedienbare toegangsdeur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De ligging is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte afstand gelegen aan de Nobellaan. Ook openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, met bushaltes richting het centrum van Assen en Groningen. Het gezellige stadscentrum van Assen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting Groningen, Zwolle en de A28. Een prettig extraatje is de eigen tuin. Een fijne toevoeging die het wooncomfort vergroot. INDELING Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een vaste kast met de cv-installatie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer bereikbaar is via de woonkamer. De badkamer is vanuit de keuken toegankelijk en verkeert in een nette en verzorgde staat. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. GOED TE WETEN - Energielabel B - HR ++ beglazing woonkamer - Kunststof- en houten kozijnen  - Eigen tuin - Eigen berging - VVE bijdrage van € 183,32 - Binnen schilderwerk 2024 Kortom, een verzorgde benedenwoning met een praktische indeling, een eigen tuin, twee ruime slaapkamers en alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie in Assen.