Dobbenwal 53-A9407 AD AssenDe Venen/De Wallen

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in een rustige, groene woonomgeving. In een ruim opgezette en groene woonwijk, waar rust en wooncomfort hand in hand gaan, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne, beschutte woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ontspannen en comfortabel wonen. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en zolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer/bergruimte. Een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden gebruikt. BUITENRUIMTE De zonnige, fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Met een sfeervolle vijver, fraaie overkapping en diverse gezellige zitplekken biedt de tuin op elk moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk waar een prettige woonbeleving centraal staat. De straat is verkeersluw en uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, een bakker, een slager en medische faciliteiten hoef je niet ver te reizen; deze bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook scholen liggen op korte afstand, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en biedt goede verbindingen richting onder andere Groningen en het station. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien volop groen aanwezig, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Een huis wordt pas een thuis als het goed voelt. Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning.