Dunantstraat 119406 CG AssenDe Lariks Oost

Tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe keuken en 9 zonnepanelen op mooie, groene locatie en dichtbij het stadscentrum van Assen. Wonen in een rustige en groene buurt, met het Lariksbos als uitzicht en het centrum van Assen op korte afstand. Deze ruime tussenwoning combineert het beste van twee werelden: rust en natuur aan de ene kant, alle voorzieningen van de stad binnen handbereik aan de andere. Met zowel een diepe voor- als achtertuin biedt deze woning volop ruimte, binnen én buiten. In de afgelopen jaren is deze voormalige 'officiers woning' met veel zorg en smaak gemoderniseerd. De keuken is opengebroken, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan waarin keuken en woonkamer vloeiend in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan: voorzien van 9 zonnepanelen, recent geplaatste onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en isolerend HR++ glas. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en ruime opzet. De voortuin draagt bij aan het open straatbeeld, terwijl de diepe achtertuin – gelegen op een perceel van 222 m² – veel privacy en mogelijkheden biedt. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en via de achterom is er directe toegang tot de achterzijde van de woning. INDELING Begane grond: Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de kelderkast en het toilet. Royale doorzonwoonkamer met grote ramen die zorgen voor een zee aan licht en een sfeervolle haard. De open keuken in moderne kleurstelling is van alle gemakken voorzien, met een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een bad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen nabij bos, winkelcentrum Nobellaan en stadscentrum van Assen - 9 Zonnepanelen (2023) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023) - HR++ glas (2023) - Energielabel C is van voor het plaatsen van HR++ glas en de zonnepanelen - Nieuwe keuken (2022) - Nieuwe schutting (2025) - 4 slaapkamers - Diepe voor- en achtertuin - Vrijstaande stenen berging Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.