Ekkelwal 19407 AK AssenDe Venen/De Wallen

Keurige hoekwoning met diepe tuin, carport en lekker veel woonruimte! Op zoek naar een instapklare hoekwoning met moderne afwerking, diepe tuin en volop wooncomfort? Dan is Ekkelwal 1 in Assen zéker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft een nette en verzorgde uitstraling én biedt tal van extra’s die het woongenot compleet maken. INDELING & AFWERKING Begane grond: entree in hal met toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin, aansluitend aan de voorzijde de half open woonkeuken in een hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche-hoek, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: royale multifunctionele ruimte met bergruimte en wasmachine aansluiting. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. Bij binnenkomst valt direct de nette staat van onderhoud op. De woning is zeer zorgvuldig bewoond en recent nog buiten om geschilderd, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. De badkamer is in 2008 vernieuwd en verkeert nog altijd in keurige staat. Het toilet is in 2016 gemoderniseerd, evenals de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een eigentijdse uitstraling heeft. BUITENRUIMTE EN EXTRA'S Een groot pluspunt van deze woning is de diepe tuin op het oosten met tuinhuis. De tuin is ook bereikbaar is via een achterom naast de woning – ideaal voor fietsen of tuinspullen. De besloten achtertuin is voorzien van een keurig aangelegd terras en groen, de tuin is aan de achterzijde grenzend aan een fietspad waardoor er geen aangrenzende tuin van achterburen is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met berging, zodat je auto altijd droog staat én je extra opbergruimte hebt. Tot slot heeft de woning energielabel B en is voorzien van zes zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is maar ook gunstig voor je energierekening. PEELO Deze woning is gelegen in de woonwijk Peelo. Het ligt in het noordelijke gedeelte van Assen en heeft een goede ontsluiting t.a.v. diverse verbindingswegen en NS station. De wijk is voorzien van diverse scholen, huisartsenpraktijk, een winkelcentrum, kinderdagverblijf en sportverenigingen. Het is een groene woonwijk met veel plantsoenen, speeltuintjes en wandelpaden. KORTOM - Royale hoekwoning met verzorgde uitstraling. - Diepe tuin met achterom. - Carport en berging aan de voorzijde. - Badkamer (2008), keuken & toilet (2016). - Recent buitenschilderwerk. - Voorzien van zonnepanelen. - Cv ketel van 2018. - Aanleg voor- en achtertuin 2017. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Formeel wordt de tweede verdieping gezien als overig inpandige ruimte (ca. 25m2). Indien er een groter dakraam wordt geplaatst kan deze ruimte als woonoppervlakte worden aangemerkt. Vanwege deze beperkte ingreep is deze verdieping wel als woonruimte meegenomen. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning!