Gouwe 49406 GP AssenDe Lariks West

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken aan de Gouwe 4. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Lariks staat deze uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fraaie achtertuin. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met triple-glas. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum Nobellaan met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en nog veel meer. Voor een ontspannen wandeling hoef je niet ver te lopen, het Lariksbos is binnen handbereik. Wil je genieten van de vele terrasjes in het centrum van Assen? Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum met een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Assen over meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28 en N33. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Via de gemoderniseerde kunststof voordeur kom je de entree binnen met toilet met fontein. Onder de trap is extra opbergruimte met toegang tot de kruipruimte die in 2025 is geïsoleerd. Een paar stappen verder en je stapt de woonkamer in met veel privacy aan de voorzijde van de woning. Vind je de zomers in Nederland af en toe veel te warm? De screens aan de voorzijde zorgen ervoor dat het ook hartje zomer behaaglijk blijft in de woonkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er plek is voor een grote eettafel. De open keuken is netjes en functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken biedt genoeg mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en netjes onderhouden. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging is dit een absolute meerwaarde van deze woning. Hier vind je de vierde slaapkamer. Buitenom: In de achtertuin kun je ’s ochtends heerlijk genieten van een kopje koffie of tijdens lange zomeravonden gezellige borrelen met vrienden. De tuin beschikt over een praktische stenen berging met handige achterom. Bijzonderheden: - vier slaapkamers - nokverhoging - deels kunststof kozijnen met triple-glas - energielabel C - voldoende privacy - gelegen aan een rustige straat - dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen - ouderdoms-, asbestclausule is van toepassing Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning