Groningerstraat 2619402 LG AssenComponistenbuurt Oost

Nabij het centrum gelegen helft van een karakteristiek dubbel woonhuis met ruime aangebouwde garage. Deze complete woning is gebouwd omstreeks 1939 en staat op een perceel van 224 m². In de loop der jaren is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd. Bovendien is de woning ruimer dan het formele woonoppervlak doet vermoeden, dankzij een volwaardige zolderkamer en een werk-/studeerkamer boven de garage, welke beide niet zijn meegenomen in het woonoppervlak. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer en praktische trapkast. De uitgebouwde halfopen IKEA-keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 6-pits fornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, twee lichtkoepels en een zij- en achterdeur. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. De ruime garage beschikt over een elektrische garagedeur en een trapopgang naar een royale hobby-/werkkamer met extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en berging. Drie slaapkamers, alle voorzien van laminaat en 2 met inbouwkasten. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en een lichtkoepel. Tweede verdieping: Ruime speel- of slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - In 2017 is de eerste verdieping uitgebouwd ten behoeve van de luxe badkamer. - Intergas combiketel 2023. - In 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. - Kruipruimte geïsoleerd met Drowa chips (niet vermeld in energielabel C). - Gedeelde oprit met eigen parkeerplaats voor de garage. - Diepe, zonnige achtertuin op het westen. Een verrassend ruime woning met karakter, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij het centrum.