Harm Boomstraat 79406 JR AssenLuchiesland Zuid

Welkom aan de Harm Boomstraat 7, een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een riant perceel van 589 m² in de geliefde en groene woonwijk Lariks. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’60 met het comfort van slimme uitbreidingen en verduurzaming. Door de jaren heen is het huis met zorg en visie verbouwd, wat resulteert in een fijne gezinswoning. De royale woonkamer met serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht op de zonnige tuin. De serre (2004) vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, perfect als tweede zithoek, speelruimte of eetkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is ontstaan uit de verbouwde schuur en is ideaal voor werken aan huis, een logeerkamer of praktijkruimte met eigen ingang. Ook is er een handige bijkeuken met wasmachineopstelling, veel bergruimte en toegang tot de tuin. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet en toegang tot een praktische kelderruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de serre. Deze serre, aangebouwd in 2004, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of praktijkruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer, vernieuwd in 2004, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de opstelling van de oude cv-ketel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hoewel deze geen stahoogte heeft, biedt hij voldoende ruimte voor opslag van seizoensspullen of andere berging. Buitenom: Aan de voorkant beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende plek voor twee auto's. De tuin heeft verschillende opstallen, waaronder een ruime garage, een schuur met overkapping en extra bergruimte. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor kinderen om te spelen, een moestuin aan te leggen of in de zomer avonden lang buiten te tafelen onder de overkapping. De tuin is tevens via achterom te bereiken. Pluspunten op een rij: * Vrijstaande woning met een warme sfeer en uitgebouwde woonruimtes; * Royale serre en multifunctionele bijgebouwen; * Extra (slaap)kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of mantelzorg; * Zonnige tuin met schuur, overkapping én garage; * Moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers; * Zonnepanelen (15 stuks) en energielabel B; * Grote perceeloppervlakte in rustige, groene straat met goede bereikbaarheid; * NS-station, basisschool, sport en winkels op fietsafstand.