Krekelkleuven 179403 ZG AssenDe Kleuven

Leuke tussenwoning met totaal 3 slaapkamers, energielabel A++ en heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte en comfort. Nagenoeg de gehele woning beschikt over uitstekende HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een moderne inbouwkeuken uit 2024! Krekelkleuven 17 staat op een geliefde plek in de gewilde woonwijk Marsdijk. Marsdijk is een hele kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speeltuinen. Daarnaast beschikt de wijk ook over een eigen winkelcentrum. Dit winkelcentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning ligt dus op een geweldige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree in hal met keurige en gerenoveerde toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een tuindeur die uitnodigt om de achtertuin te betreden. Ter verhoging van het wooncomfort is er tegen de achtergevel een elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm aanwezig. Op de vloer van deze verdieping is een keurige verlijmde pvc-vloer gelegd met daaronder vloerverwarming. Aan de straatzijde vind je de compleet-uitgeruste inbouwkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer, allemaal goede Siemens inbouwapparaten. Vanuit de keuken heb je zicht op het openbaar groenveldje dat is gelegen tegenover de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. In 2022 zijn er, ter plaatse van de slaapkamer aan de achterzijde, elektrisch bedienbare screens geplaatst. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich op de zolderoverloop witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, eigendom 2017) en de mechanische ventilatiebox. Vanaf de zolderoverloop is de 3e sfeervolle slaapkamer te bereiken. Dankzij het grote kunststof Velux dakraam is het ook hier aangenaam licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel bergruimte. Kenmerken & specificaties - Prima onderhouden energievriendelijke tussenwoning met totaal 3 slaapkamers en energielabel A++; - Moderne en compleet uitgeruste inbouwkeuken (2024); - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Tuin op het westen; - Vloerverwarming op de begane grond onder de prachtige verlijmde pvc-vloer. Ben je net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning