Obrechtlaan 1749402 TP AssenComponistenbuurt Oost

Ideale gezinswoning nabij alle voorzieningen en het stadscentrum van Assen! Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat, met aan de voorzijde een groenvoorziening, waardoor de woning vrij ligt. De tuin, van bijna 21 meter diep met achterom, is gelegen op het zuidoosten. Ook aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, waardoor de tuin veel privacy biedt. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van zowel basisscholen als middelbare scholen, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn het stadscentrum, het NS-station en twee supermarkten dichtbij, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is 4 jaar geleden de begane grond volledig verbouwd, met onder andere de aanleg van vloerverwarming, een nieuw toilet en een moderne open keuken. Hierdoor is er op de benedenverdieping een ruime living ontstaan die in directe verbinding staat met de open (woon)keuken. Het betreft daarnaast een onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding. De woning beschikt over Energielabel B, mede door de aanwezigheid van HR++ beglazing en zonnepanelen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en een 4e slaapkamer. BUITENOM Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 368 m², met een diepe achtertuin van circa 21 meter op het zuidoosten. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. EXTRA INFO * De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. * De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel. * In 2019 zijn de houten delen vervangen door (geïsoleerde) keralit kunststof delen. * De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat het onderhoudsarm maakt. * Voorzien van kruipruimte-isolatie. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De meterkast is vernieuwd en onder andere voorzien van een 3-fase aansluiting. * Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. * Voorzien van Energielabel B.