Oostergracht 289408 MR AssenKloosterveste

Moderne, recent gebouwde én gas-loze tussenwoning op centrale locatie in de wijk Kloosterveen! Gelegen in de wijk Kloosterveen, bekend om zijn uitstekende ligging, combineert deze riante tussenwoning het gemak van de nabijgelegen A28, een volledig uitgerust wijkwinkelcentrum, diverse gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Het complete winkelcentrum 'Kloosterveste', scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en de liefhebbers van de natuur kunnen hun hart ophalen in de aangrenzende uitgestrekte natuurgebieden. Verder is het stadscentrum van Assen binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken, de keuken is voorzien van koelkast, diepvries, combi oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers. In de ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een inloopkast. Daarnaast een extra ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop met in het midden de technische ruimte, alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Ook op deze verdieping twee ruime slaapvertrekken met veel lichtinval. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevind zich de tuin. Deze is gelegen op het Westen waardoor er hier veel zonuren zijn. Verder is de tuin verzorgd aangelegd, met een ruime berging (met mogelijkheid tot het stallen van een motor door de openslaande deuren aan de achterzijde) en pergola, daarnaast is er een achterom van waaruit de parkeergarage bereikt kan worden. Enthousiast geworden naar aanleiding van deze presentatie? Bel dan snel voor een afspraak, de makelaar gaat graag met je kijken. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2023 - Vier slaapkamers - Instap klaar - Volledig voorzien van vloerverwarming en per verdieping apart aan te sturen - Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 385 Wattpiek per paneel - Winkelcentrum Kloosterveste en daarmee alle voorzieningen op steenworpafstand - Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (Bijdrage VvE €15,50 per maand) - Elektrische warmtepomp huur kosten €137,95,- per maand (afkoop mogelijk) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning