Roegoorn 149403 NP AssenDe Goorns

Rustig gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in de groene wijk Marsdijk te Assen met vier slaapkamers, garage en een tuin die perfect op de zon ligt. Altijd al gedroomd van een ruime twee onder-één-kapwoning met garage op een fijne plek in Marsdijk? Dit is je kans! Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging en krijg digitale toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING. DOWNLOAD DE BROCHURE, JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE. De locatie Rustig gelegen in de fijne wijk Marsdijk, om de hoek van een gezellig winkelcentrum met o.a. Jumbo, Lidl, bakker én Kruidvat. Binnen 10 minuten met de bus op het station en binnen een mum van tijd op de A28. Perfect voor gezinnen: basisscholen, sporthal en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Indeling: Begane grond: ruime entree met modern toilet meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is de keukenopstelling in 2022 geplaatst, de volgende inbouwapparatuur is ingebouwd: combimagnetron, koelkast, vaatwasser inductieplaat en afzuigkap. Vanuit de hal komen we in de garage. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers van circa 10, 11 en 12 vierkante meter. Moderne frisse badkamer (2022) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime open zolder met de mogelijkheid voor een ruime vierde slaapkamer, groot dakraam is al aanwezig. Op de zolder ook de aansluiting voor een wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de CV ketel (2025). Buiten en garage: Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. De garage naast de woning is inpandig bereikbaar via de hal. Voor de garage de oprit. Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing (Drost en Juten Notarissen) - Energielabel B - Er is een poort aan de achterzijde aanwezig echter is formeel geen achterom of recht van overpad gevestigd. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.