Talmastraat 2539406 KM AssenLuchiesland Zuid

NIEUWE WOONPLANNEN? Droom jij van een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de rand van de wijk Lariks in Assen staat deze helft van een dubbel woonhuis met garage aan de Talmastraat 253 klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Deze in 1964 gebouwde woning is bij uitstek geschikt voor de klusser die graag iets moois creëert op een ruime kavel. Hier combineer je comfortabel wonen met de gemakken van de stad én een groene woonomgeving. Met een perceel van 264 m² geniet je van privacy, ruimte en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Een huis met potentie, klaar voor een nieuwe toekomst. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Gelegen in de wijk Lariks in Assen; Groene woonomgeving; Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving; Basisscholen en middelbare scholen nabij; Sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand; Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; Het centrum van Assen binnen enkele minuten bereikbaar; Snelle aansluiting op uitvalswegen richting Groningen en Zwolle. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet kom je binnen in de woning; De lichte woonkamer (ca 21 cm²) biedt een prettige leefruimte; De dichte eenvoudige keuken (ca. 6 m²) geeft je de mogelijkheid om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. EERSTE VERDIEPING Op de overloop vind je een vaste trap en een vlizotrap naar de vliering. Er zijn drie slaapkamers (ca. 11 m², 7 m² en 6 m²) m allen met ingebouwde kasten; De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douche en wastafel; Via de vlizotrap (zie overloop) is ook de vliering te bereiken. TUIN De ruime tuin op het zuiden met garage (ca. 17 m²) en berging (ca. 10 m²) bieden volop mogelijkheden; Of je nu wilt tuinieren of meerdere terrassen wilt creëren, hier heb je de ruimte. PARKEREN: Je parkeert met gemak 2 à 3 auto’s op eigen terrein en beschikt daarnaast over een eigen garage. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Woning met meerdere mogelijkheden; Energielabel D; Ruime kavel van ca. 264 m²; Garage en berging; Gelegen in groene woonomgeving. NOTARIS: Notaris keuze is Elan Notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken. BEZICHTIGING: Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten toe te passen voor het vaststellen van gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische meetbeperkingen.