Ambachtslaan 171567 AD AssendelftWaterrijk West

Wordt dit jouw nieuwe uitzicht? Kom wonen in een royale en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, serre en zonnige tuin (ZW) aan het water. Aan de Ambachtslaan 17 woont u ruim, comfortabel én duurzaam. De riante living met massief eiken vloer loopt door naar een lichte serre met zicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. De woning (bouwjaar 2009) is uitstekend geïsoleerd (label A+), keurig onderhouden en biedt met ca. 148 m² volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote puien aan de achterzijde. De serre is een fijne extra leefplek; zodra de zon schijnt, is dit dé plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de inpandige berging (van binnen en vanaf de straat bereikbaar). Woonkamer met open keuken aan de voorzijde; aan de achterzijde de serre en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: fraai aangelegd met verhoogde borders en veel groen, ligging zuidwest en direct aan het water. Voorzien van twee elektrische zonneschermen en een houten berging met elektra. 1e verdieping: overloop met twee grote inbouwkasten, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vier slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Pluspunten • Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 530 m³ • Energielabel A+, 15 zonnepanelen • CV installatie • Sfeervolle gashaard • Airco op begane grond en in de grote slaapkamer • Massief eikenhouten vloer door het gehele huis. • Inpandige berging én houten tuinberging met elektra • Glasvezel aanwezig • Zonnige achtertuin (ZW) aan het water • Veel bergruimte (inbouwkasten + vliering) • Oplevering in overleg • Perceel 180 m², eigen grond • Op korte afstand van de winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen en het OV (bus en trein). Omgeving Saendelft is een populaire, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen. Speeltuintje om de hoek; meerdere basisscholen en kinderopvang in de wijk. Winkelcentrum De Saen ligt op ca. 5 minuten lopen met een breed aanbod voor dagelijkse boodschappen, plus apotheek en zorgcentrum (huisartsen, verloskundigen, (kinder)fysiotherapie, maatschappelijk werk en specialisten van het Zaans Medisch Centrum). NS station Krommenie Assendelft en de uitvalswegen A8/A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging – we leiden u graag rond in deze complete gezinswoning aan het water. NB: De traplift is ter overname. English version Spacious and Modern Terraced House with 4 Bedrooms, Sunroom and Sunny Southwest-Facing Garden on the Water At Ambachtslaan 17, you will enjoy space, comfort, and sustainability. The generous living room with solid oak flooring flows into a bright sunroom overlooking the beautifully landscaped southwest-facing garden, directly bordering the water. Built in 2009, this home is excellently insulated (energy label A+), well maintained, and offers approximately 148 m² of living space. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the rear. The sunroom is an inviting extra living area; as soon as the sun shines, this is the perfect spot to relax. At the front, you’ll find the modern open kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Layout • Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, access to the living room and the internal storage room (accessible from inside and from the street). Living room with open kitchen at the front; at the rear, the sunroom and double French doors to the garden. • Garden: Beautifully landscaped with raised borders and lots of greenery, facing southwest and directly on the water. Equipped with two electric awnings and a wooden shed with electricity. • First floor: Landing with two large built-in cupboards, one with connections for a washing machine and dryer. Four bedrooms, including two very spacious rooms. Bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and second toilet. • Attic: Accessible via a loft ladder from the large front bedroom; additional storage space. Highlights • Built in 2009, living area approx. 148 m², volume approx. 530 m³ • Energy label A+, 15 solar panels • Remeha central heating system and cozy gas fireplace • Air conditioning on the ground floor and in the master bedroom • Solid oak flooring in the living room • Internal storage room and wooden garden shed with electricity • Fiber optic connection available • Sunny southwest-facing garden on the water • Plenty of storage space (built-in cupboards + attic) • Delivery in consultation • Plot size 180 m², freehold • Close to public transport, schools, shops and healtcare Surroundings Saendelft is a popular, family-friendly residential area with plenty of amenities. A playground is just around the corner; several primary schools and childcare facilities are located within the neighborhood. Shopping center De Saen is about a 5-minute walk away, offering a wide range of daily necessities, plus a pharmacy and healthcare center (including general practitioners, midwives, pediatric physiotherapists, social workers, and specialists from Zaans Medical Center). Krommenie-Assendelft train station and the A8/A10 and A9 motorways are easily accessible. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today – we’d love to show you around this complete family home on the water.