Crullen Weer 31566 LX AssendelftWaterrijk

Gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A in kindvriendelijke wijk In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Assendelft staat deze tussenwoning aan de Crullen Weer 3 te koop. De woning, gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A, biedt met een gebruiksoppervlakte van 109 m² een fijne basis voor wie op zoek is naar een ruime en duurzame gezinswoning. De woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de keuken, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde uitkijkt op de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen van de ochtend tot in de avond van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en wastafel. Wie meer kamers nodig heeft, kan hier eenvoudig een derde slaapkamer creëren. De tweede verdieping is een royale open ruimte die bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan worden ingericht. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. De woning biedt veel potentie, maar verdient op sommige punten wel wat aandacht en modernisering aan de binnenzijde. Dit geeft de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken en er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in de omliggende steden bent. Kortom, een ruime en energiezuinige woning met veel mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar tuingerichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een open keuken v.v. inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren) en een badkamer v.v. toilet, wastafel met ligbad met douche. Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte (slaapkamer) met een aparte ruimte met opstelling/aansluiting wasmachine en Mechanische ventilatie box. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een betonvloer. Bijzonderheden - energielabel A; - woning is gasloos; - stadsverwarming; - centraal maar toch rustig gelegen; - kindvriendelijke woonwijk. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.