Himalaya 11567 KS AssendelftParkrijk Noord

Zeer lichte hoekwoning met een brede woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en een prachtige achtertuin. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct ziet dat er goed over is nagedacht. Niet standaard, niet voorspelbaar maar juist een indeling die werkt. Ruimte, licht en comfort komen hier op een vanzelfsprekende manier samen, met een afwerking die rustig oogt en tegelijkertijd luxe aanvoelt. Begane grond Een indeling die je nergens anders tegenkomt De entree aan de zijkant zet direct de toon. Je komt binnen in een ruime hal die overzicht en rust geeft, met het toilet netjes geïntegreerd. Vanuit hier openen de stalen deuren naar het leefgedeelte. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Geen losse ruimte, maar echt een plek waar alles samenkomt. Het kookeiland vormt het middelpunt, strak uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en wijnklimaatkast. De op maat gemaakte hoekbank en het wandelement maken het geheel af, dit is een keuken waar je blijft hangen. Aan de andere zijde ligt de woonkamer, subtiel afgescheiden maar perfect in verbinding. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra breedte en een zee aan licht. De achtergevel bestaat vrijwel volledig uit glas, met openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Alles klopt hier: de verhoudingen, de lichtinval en de afwerking met gietvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Ruimte, licht en flexibiliteit De eerste verdieping is opvallend ruim opgezet en voelt daardoor direct comfortabel. Twee grote slaapkamers, beide op de hoek gelegen, met ramen aan twee zijden. Dat zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een prettige sfeer in beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel één royale ruimte, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers. De badkamer is verzorgd en compleet, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch, netjes en goed onderhouden. Op de overloop is een ruime kast aanwezig waarin de wasmachine en droger uit het zicht zijn geplaatst. Tweede verdieping Een volwaardige woonlaag met een eigen karakter De bovenste verdieping is er één die je bijblijft. Een open ruimte met een hoge nok en zichtbare houten spanten die direct sfeer geven. Dankzij de twee dakkapellen en het extra zijraam is het hier uitzonderlijk licht. De maatwerk kasten, het geïntegreerde bureau en de walk-in closet zorgen ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut is. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Dit is niet zomaar een slaapkamer, dit voelt als een eigen verdieping. Buitenruimte Een tuin die alles heeft De achtertuin is met zorg aangelegd en dat zie je meteen. De vlonder met geïntegreerde beplanting, waaronder olijfbomen, geeft een rustige en stijlvolle uitstraling. Er is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De veranda met verlichting is een plek waar je het hele jaar door kunt zitten. De ingebouwde trampoline en de groene erfafscheidingen zorgen voor een fijne balans tussen sfeer, gebruiksgemak en privacy. De ligging op het noordwesten pakt hier verrassend goed uit: vanaf ’s ochtends tot ’s avonds schijnt de zon ergens in de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houtopslag, een houten schuur en er is een praktische achterom. Duurzaamheid Comfortabel wonen met lage energielasten De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A. De CV-ketel (2008) wordt jaarlijks onderhouden. Omgeving Rust, ruimte en alles binnen handbereik Gelegen in Saendelft West, een groene en kindvriendelijke wijk waar spelen nog gewoon naast de deur gebeurt. Het autovrije pleintje naast de woning maakt het ideaal voor gezinnen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het station liggen op korte afstand. Met de trein ben je snel in Amsterdam, Zaandam of Alkmaar en ook Schiphol is goed bereikbaar. Met de auto zit je zo richting Haarlem of het strand. Bijzonderheden - Hoekwoning met zijentree en unieke indeling - Woonoppervlakte 146 m² - Perceeloppervlakte 186 m² - Uitgebouwde, zeer lichte woonkamer - Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Houtkachel als sfeervol middelpunt - Drie (voorheen vier) slaapkamers - Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen en maatwerk - Fraai aangelegde achtertuin met veranda en trampoline - Vrijstaande houten schuur en achterom - 8 zonnepanelen en energielabel A - Gelegen aan een autovrij pleintje De combinatie van licht, ruimte, indeling en afwerking maakt dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Geen standaard plattegrond, maar een huis dat logisch voelt en prettig leeft. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met nét dat beetje extra? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Maak een afspraak en ervaar het zelf.