Nauerna 121566 PB AssendelftDe Zuid

Aan een rustige straat, nabij de jachthaven van Nauerna, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van circa 430 m². De woning is in 1975 volledig nieuw opgetrokken (inclusief fundering) en is landelijk gelegen in het polderlandschap, met vrij uitzicht en veel privacy. De woning heeft een karaktervolle en deels gedateerde afwerking, met behoud van originele details, en biedt een solide basis voor comfortabel wonen of verdere modernisering naar eigen wens. Recent is er een onafhankelijk funderingsonderzoek uitgevoerd, waarbij de fundering als goed is beoordeeld, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonbasis. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe en meterkast en toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2024) op een massief houten vloer en beschikt over een open haard. De aangebouwde serre aan de tuinzijde zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. De eetkeuken heeft een nostalgisch karakter en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine- en drogeropstellingen.. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Eerste verdieping Overloop, twee kamers en de voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is voorzien van twee grote velux dakramen. In de ruimte achter is de cv-ketel bereikbaar. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en gunstig gelegen op de zon, met tevens voldoende schaduwplekken. Aan de woning is een grote overkapping en achter in de tuin bevinden zich een houten schuur. Kenmerken * Perceeloppervlakte: ca. 430 m² * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 3 * Tuinligging: zuid * Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, HR++ en dubbel glas * Verwarming en warm water: cv-ketel (2023) * 11 zonnepanelen (2022) Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning op ruime kavel * Landelijke ligging met vrij uitzicht * Originele details aanwezig * Recent onafhankelijk funderingsonderzoek: fundering in goede staat * Rustige ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Zaanstad en Haarlem