W.M. Dudokstraat 31567 GS AssendelftParkrijk Zuid

Stijlvol en royaal wonen in een herenhuis waar alles klopt. Sommige huizen vallen gewoon meteen op. Niet alleen door hun looks, maar vooral door hun gevoel. Deze geschakelde 2 onder 1 kapwoning combineert alles waar je hart sneller van gaat kloppen: stijl, ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met een woonoppervlak van maar liefst 211 m2, een imposant brede woonkamer van 8,5 meter, 5 royale slaapkamers en een tuin op het zuidwesten grenzend aan een park is dit een plek om echt verliefd op te worden. De uitstraling? Die spat van de gevel af. Gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl, met brede raampartijen, een karakteristieke erker en keramische raamdorpels. En van binnen? Tot in de puntjes verzorgd, met houten vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Begane grond met ruimte, licht en karakter De royale hal verwelkomt je met stijl. Hier vind je het eerste toilet met fonteintje, toegang tot de praktische bijkeuken én de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is groot, licht en heerlijk ingedeeld, met een gezellige tv-hoek én eetkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote ramen en ligging op het zuidwesten baadt deze ruimte in het daglicht, lampen zijn overdag echt overbodig. De luxe keuken van Fred Constant is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een betonnen werkblad, wengéhouten kasten en lades en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een wijnklimaatkast en Quooker. De erker geeft deze ruimte karakter en sfeer en een perfecte plek voor koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de middag. Het zitje met barkrukken is de ideale coffeecorner. Extra bergruimte vind je in de diepe trapkast. De bijkeuken is multifunctioneel: perfect voor opslag, hobby’s of fietsen, met binnen- en buitendeur voor optimaal gebruiksgemak. Eerste etage- slapen in luxe De stijlvolle afwerking van beneden zet zich moeiteloos voort naar boven. De overloop met ruimte voor ruimte voor een kastenwand leidt naar drie bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ronduit indrukwekkend met meer dan 20 m2 en uitzicht op het park. De andere twee kamers zijn ook zeer ruim bemeten met 18 m² en 13 m. De badkamer is modern, ruim en comfortabel. Met een ligbad een brede wastafel met twee kranen, een grote inloopdouche met hardglazen wand, toilet en een openslaand raam De afgeronde wand en strakke betegeling geven de ruimte net dat beetje extra klasse. Tweede etage- volwaardige verdieping met alles erop en eraan Waar de bovenste etage in veel huizen een bijzaak is, is het hier een volwaardige woonlaag. De vierde slaapkamer is prachtig met veel lichtinval, de ronde kap de speelse vliering. Daarnaast is er een fijne thuiswerkplek op de overloop. De vijfde slaapkamer vind je aan de voorzijde en dient ook als een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus een grote berging. Alles logisch, ruim en slim ingedeeld. Aan opbergruimte absoluut geen gebrek. Zo vind je bergingen op de overloop, achter de wasmachine en op de vliering boven de vijfde slaapkamer. Buiten- met tuinplezier en groen aan je voeten Je komt thuis, parkeert op eigen erf, sluit je auto aan op het eigen laadstation en doet je sleutels in de deur onder de overkapping. In de recent compleet vernieuwde achtertuin, bijna 80 m² groot, geniet je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon. Een opvallend groot terras, een speelveldje, plantenborders en een fraaie houten fietsenoverkapping maken de tui compleet. Direct achter de tuin ligt een groenstrook, ideaal als verlengstuk van je eigen tuin. In de zomer staan de poorten open en spelen kinderen vrij op het gras of in de speeltuin. De groenstrook wordt momenteel omgetoverd in een prachtig groenrijk park. Duurzaam, comfortabel én klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen mooi en ruim, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Met een energielabel A+, volledig gerealiseerd dankzij een combinatie van volledige isolatie (dak, vloer, gevel), HR++ beglazing én zonnepanelen (recent geplaatst), ben je hier klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in 2010 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, wat de energieprestaties alleen maar versterkt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de ligging op het zuidwesten. Dankzij de grote glaspartijen aan de tuinzijde wordt de woonkamer in de wintermaanden al heerlijk verwarmd als het zonnetje ook maar even schijnt. Slim, comfortabel en energiezuinig wonen dus. Zonder in te leveren op sfeer of stijl. De omgeving – centraal, groen en goed bereikbaar De woning ligt in het mooiste en meest groene deel van Saendelft. Alles is dichtbij: meerdere basisscholen, het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, sportclubs en medische voorzieningen. Binnen 15 minuten ben je in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Schiphol? Slechts 25 minuten rijden. Met de fiets bereik je in een paar minuten het station, en binnen 30 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Voor ontspanning fiets of wandel je zo naar de Zaanse Schans, de bossen of zelfs het strand. Joggen of hardlopen? Dat doe je in stijl over de Stelling van Amsterdam of door het landelijke Westzaan. Bijzonderheden op een rij: - Geschakelde, 2 onder 1 kapwoning - Woonoppervlak van 211 m2 - Gigantische woonkamer met een breedte van 8,5 meter - Luxe maatwerk keuken (Fred Constant) - Vijf grote slaapkamers - Thuiswerkplek op de tweede etage - Bijkeuken en veel bergruimte - Houten vloeren, hoge binnendeuren, strak gestucte wanden en plafonds - Buitenschilderwerk recent - Eigen oprit met laadstation voor elektrische auto - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping - Direct grenzend aan groenstrook/park met speelruimte (het park wordt momenteel aangelegd) - Centrale ligging in de wijk - Winkels, scholen, station en uitvalswegen dichtbij - Snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol