Hulterman 235721 MA AstenHulterman

Aan de Hulterman 23 in Asten staat deze ruime vrijstaand, geschakelde woning te koop. Een huis dat u direct een gevoel van thuiskomen geeft: een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee slaapkamers op de eerste verdieping. Een eigen oprit met toegang tot de garage en een heerlijke privacy-biedende tuin maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met eigen garage en oprit - Levensloopbestendig; slaap- en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met erker en serre - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Zonnige tuin met veel privacy - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij de bossen INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een fijne brede woonstraat. De wijk grenst aan uitlopers van landelijke gebieden richting de ‘Polderse’ bossen. Doorgaand verkeer is hier zeldzaam, het is vooral bedoeld voor de bewoners, wat bijdraagt aan rust en veiligheid in de straat. De groene voortuin scheidt de woning voldoende af van de straat. Aan de rechterzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de garage. Via een pad aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree bereikbaar. Hal Via de overdekte entree stapt u binnen in de hal met toegang tot de trapopgang en het toilet. Verder is er een garderobe en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Een fijne binnenkomst die u direct door leidt naar de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De serre met schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten: hier geniet u elk seizoen van uw tuin. Keuken De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In een extra wandkast is de koelkast en combimagnetron ingebouwd. Het granieten werkblad met spoelbak en de praktische indeling maken het een fijne plak om te koken. Vanuit het eetgedeelte is de serre bereikbaar. Een doorgang vanuit de keuken komt uit in een ruimte van waaruit een handige bijkeuken en de slaapkamer toegankelijk zijn. Bijkeuken Hier is bergruimte voor uw proviand in een schuifkastenwand. Tevens zijn er de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Slaapkamer Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook perfect als gastenkamer, werk- of speelkamer. In de slaapkamer is airconditioning aanwezig. Middels een schuifdeur is de badkamer toegankelijk. Badkamer De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, (whirlpool-)ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Dankzij de neutrale afwerking voelt deze ruimte licht en fris aan. Verwarming door middel van elektrische vloerverwarming en een design radiator. Er zijn twee (strategische geplaatste) ramen en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische berging/technische ruimte. Technische ruimte Opstelling cv-ketel (Nefit Topline Hr, 2011). Slaapkamers Beide slaapkamers hebben een prettige indeling en goede lichtinval. Perfect als kinderkamers, logeerkamers of om een thuiswerkplek in te richten. Er is een slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. Speels is de hoge nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Tuin Via de serre én de garage heeft u directe toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Er is ruimte voor meerdere zithoeken, een terras en groen. Achter in de tuin is een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Naast de overkapping staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Dankzij de ligging geniet u hier de hele dag van de zon. ALGEMEEN - Een woning met een bijzondere uitstraling - Goed onderhouden en voorzien van 13 zonnepanelen (2020). Energielabel C. - Levensloopbestendig én geschikt voor gezinnen - Woonkamer met serre en veel lichtinval. De erker aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. - Slaap- en badkamer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Rustige straat in een kindvriendelijke wijk - Heerlijke groene woonomgeving met speelvoorziening voor kinderen en de Polderse bossen met prachtige wandelpaden en mountainbike routes. - Alle voorzieningen van Asten binnen handbereik en uitstekende verbinding met de A67 Een woning die alle comfort biedt, levensloopbestendig is én ruimte heeft voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.