Leverkruid 185721 RG AstenKruidenbuurt

Uitstekend onderhouden, goed afgewerkte, tussenwoning met stenen berging en op het zuidoosten gelegen verrassend diepe achtertuin met achterom en terrasoverkapping aansluitend aan de berging. Bijzonderheden - Fijne ligging, aan een brede woonstraat in de groene ‘Kruidenwijk’ met veel privacy aan de voor- en achterzijde. - Er zijn voldoende parkeerplaatsen, direct aan de voorzijde en aan de overzijde van de straat. - Begane grond met laminaatvloer in de woonkamer en tegelvloer in de hal en keuken. - Luxe, in mei 2025, vernieuwde prachtige, compleet uitgeruste keukeninrichting. Daarnaast is de keuken volledig gerenoveerd; nieuwe tegelvloer, stucwerk- en behang op de wanden. - Het raam in de keuken boven het aanrecht biedt een fijn weids uitzicht. In 2016 is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. - De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en veel lichtinval met openslaande tuindeuren. - De overloop en drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn in 2019 voorzien van een fraaie pvc vloer. - In 2016 vernieuwde badkamer met breed wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. - Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en cv-ketel. Tevens is er een deur naar de vierde slaapkamer met groot dakraam. - Verrassend diepe, in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin met elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel. Geheel achter in de tuin staat een stenen berging met aansluitend een terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Hier is ook de ideale achterom. - Door de situering op het zuidoosten kunt u de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. - Op loopafstand bevindt zich een speelvoorziening voor kinderen, de ‘Polderse bossen’ en een basisschool ‘Voordeldonk’. - Het gezellige centrum van Asten met vele winkel- en horecavoorzieningen is gelegen op slechts 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond Voorzijde De woonstraat is breed opgezet, met parkeerplaatsen direct voor de woning en aan de overzijde. Voor de woning is een trottoir en de in 2016 opnieuw aangelegde voortuin. Hierdoor is er volop privacy in de woning. Een bestraat pad komt uit bij de (in 2014 vernieuwde) voordeur. Hal Ruime hal met een tegelvloer (2017), meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en een handige nis voor de garderobe. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer. Toilet Gerenoveerde (2020) toiletruimte met lichte vloer- en wandtegels, een hangcloset en fonteintje. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht. Woonkamer De brede woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2017). De woonkamer heeft veel lichtinval en zicht op de achtertuin door de raampartij en de fijne openslaande tuindeuren (2014) met plissé hordeur. Er is een praktische, diepe trapkast voorzien van schappen en elektra. Keuken Open keuken aan de voorzijde met een raam boven het aanrecht waardoor u veel lichtinval en een fijne verre doorkijk de straat in heeft. De complete keuken is in mei 2025 compleet vernieuwd; keukeninrichting met deels nieuwe inbouwapparatuur, fraaie lichtgrijze tegelvloer, stucwerk wanden en twee wanden zijn afgewerkt met een fraai afwasbaar behang. Keukenopstelling (mei 2025) Luxe keuken in hoekopstelling met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Twee hoge kasten zorgen voor veel opbergruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Eind 2019 is een fraaie pvc-vloer op de gehele verdieping, behoudens de badkamer, gelegd. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met dakkapel voorzien van een handbediend rolluik en op maat gemaakte hor. De achterwand van het bed blijft achter, hierin zit extra elektra en verlichting in (led-strip en twee lampjes). Aan beide zijden van het bed zitten stopcontacten. Slaapkamer 2 Eveneens een royale slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zonnescreen en op maat gemaakte hor. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en een handbediend rolluik. Momenteel wordt de kamer gebruikt als kastenkamer. De aanwezige kastenwand blijft achter. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer In 2016 vernieuwde ruime badkamer. De badkamer is voorzien van natuurlijke, middels een raam in de voorgevel, en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van twee laden, een lange wandbadkamerkast, een hangcloset en een inloopdouche met draingoot en glazen wanden. Verwarming middels een design radiator. Tweede verdieping Algemeen De tweede verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met laminaat (2021), stucwerk wanden en isolerende dakplaten. Voorzolder Via een vaste trap te bereiken voorzolder. Hier zijn de witgoedaansluitingen met ruimte voor een extra kast/koelkast of vriezer, de opstelling cv-ketel (Remeha Calenta Hr combi, 2011) en aan één zijde bevinden zich schuifkasten onder de schuinte van de kap voor extra bergruimte. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met groot (kunststof) dakraam (2011). Beide zijden beschikken over schuifkasten voor bergruimte. Uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer. Tuin Mooie diepe tuin met een lengte van ruim 16 meter. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met sierbestrating, een voergootje, kunstgras en borders met vaste planten. Achter in de tuin is een heerlijk terras met een overkapping. De terrasoverkapping is in 2017 voorzien van nieuwe plafondafwerking met inbouwspots en nieuw voegwerk. Aansluitend aan de overkapping staat een stenen berging. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel. Via de overkapping is, door middel van een poort in de schutting, de achterom toegankelijk. In het gangpad, met recht van overpad, is de mogelijkheid om uw kliko’s uit het zicht te stallen. De tuin is op het zuidoosten gelegen, voor een heerlijke ochtend- en middag zon waarbij de late middag- en avondzon fijn achter in de tuin bij de overkapping komt. ALGEMEEN • In de gewilde ‘Kruidenwijk’ gelegen tussenwoning met praktische indeling. • De goede afwerking in neutrale tinten, een nieuwe luxe keuken en moderne badkamer zorgen voor een instapklare woning. • Vier slaapkamers. • Diepe privacy-biedende achtertuin met stenen berging, terrasoverkapping en achterom. • Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van de dakkapel is extra nageïsoleerd. • In maart 2025 is het gehele buitenschilderwerk gedaan. • Aan de achtergevel hangt over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbare zonneluifel. • Fijne ligging aan een brede woonstraat, nabij de ‘Polderse bossen’ en ‘basisschool Voordeldonk’. Om de hoek is een speelveld voor kinderen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.