Olievlas 115721 PN AstenLoverbosch

Deze in 2013 gebouwde woning is in 2019 uitgebreid waarbij de keuken is vergroot waardoor een grote woonkeuken is gerealiseerd. Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging in een jonge woonwijk aan een straat met enkel bestemmingsverkeer aan de voorzijde en 2 ruime parkeermogelijkheden op eigen grond aan de achterzijde. Geen inkijk in de tuin aan de achterzijde. De woning heeft een gunstig energielabel A, is voorzien van optimale isolatie van wanden, vloeren en daken alsmede HR++ beglazing. Verder biedt de woning veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar 1e verdieping, doorgang naar de bijkeuken en de woonkeuken. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel, heeft een spoeleiland en is voorzien van twee combi-stoom-hete-lucht-magnetron ovens, een Miele vaatwasmachine, een nieuwe Siemens koelkast, een brede 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken geven 2 dubbele openslaande tuindeuren toegang naar het overdekte terras. Op de vloer liggen keramische tegels, voorzien van vloerverwarming; dit geldt voor de gehele begane grond. De keuken is van de woonkamer gescheiden middels een moderne glas-in-stalen wand met loopdeuren. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een multi-plank eiken vloer, geschikt voor vloerverwarming. Tegen de wand een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Voorts is een wand-tv-meubel tegen de muur. De bijkeuken is voorzien van een ruime kastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Hier zijn drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, en een overloop met een separaat toilet. Centraal in de overloop hangt een airco-unit die alle ruimten zowel kan koelen als verwarmen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel met Corian blad en geïntegreerde wastafel, een inloopdouche en een designradiator. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is geheel ingedeeld en voorziet in nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een c.v. ruimte. Ook hier hangt een airco-unit voor koeling en verwarming voor de gehele verdieping. Één slaapkamer is voorzien van een hoogslaper, de tweede kamer is doet thans dienst als werkkamer. In de c.v. ruimte staat de gas c.v. ketel van 2013, type combinatie HR, de WTW installatie en bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Derde verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Tuin Aan de woning zit de ruime veranda van 23 m2 met lichtstraat. De zonligging is zuidwest waardoor de gehele middag en avond van de zon kan worden genoten. In de tuin is een aantal jaar geleden drainage aangebracht die bij zware regenval zorgdraagt voor een goede afvoer van regenwater. Achter in de tuin staat een ruime berging van 16 m2 alsmede een doorgang naar de dubbele carport met ruimte voor twee auto's. De straat aan de achterzijde is enkel bedoeld voor aanwonenden en is doodlopend. Naast de woning is nog een extra achterom mogelijkheid. Algemeen: - traditioneel gebouwde en energiezuinige woning met energielabel A; - alle dak- en gootafwerkingen in onderhoudsarm Rockpanel; - 10 zonnepanelen, gelegd in 2020 (340 WP); - rustige ligging in een gewilde woonomgeving; - kozijnen in hardhout met HR ++ beglazing; - geen inkijk in de tuin aan de achterzijde.