Wolfsberg 895721 HS AstenHulterman

Vrijstaande woning met royale tuin en garage op een prachtige locatie! Aan de rand van het dorp Asten, nabij bosrijke natuur, staat deze flink uitgebouwde vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van meer dan 600 m². De woning heeft een eenvoudige, maar degelijke afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een ruime garage en een fraai aangelegde, grote, vrij gelegen tuin is dit een ideale gezinswoning! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een ruim perceel. - Ligging aan de rand van het dorp, nabij uitvalswegen en de ‘Polderse’ bossen. - Royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval. - Leefkeuken met toegang tot de kelder en nette keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken en inpandige berging. - Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. - Vlizotrap naar een handige bergzolder. - Lange oprit met carport en grote garage. Tussen de garage en de woning is een brede poort, achterom. - Fraai aangelegde tuin met privacy, overkapping aan de achtergevel en een beschut gelegen tweede overkapping. Achter in de tuin staat een tuinhuis. In de tuin kunt u altijd in de zon of schaduw zitten, kortom het is hier heerlijk vertoeven. - Het centrum van Asten met alle voorzieningen bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen nabij de uitvalswegen. De Wolfsberg is recent opnieuw ingericht waarbij tevens het asfalt is vervangen. Aangezien er vanaf de straat tot aan de voortuin achtereenvolgens een groenvoorziening, fietspad en trottoir ligt, bevindt de woning zich op gepaste afstand. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met carport voor de garage. Groen aangelegde voortuin met gazon, diverse struiken en vaste beplanting. Via een pad vanaf de oprit is de overdekte entree bereikbaar. Hal Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt plaats aan een garderobe en de meterkast (7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar). Keuken De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij de grote raampartij is er veel daglicht. Vanuit de keuken is middels een deur de kelder, woonkamer en een bijkeuken bereikbaar. Woonkamer en eetkamer Door de aanbouw aan de achter- en zijgevel is een zeer ruime woonkamer met meerdere zit- en eethoeken gerealiseerd. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en een klassieke schouw met sierhaard. Grote ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Middels een brede doorgang is de aanbouw aan de achtergevel bereikbaar. Hier is een eetkamer of tweede zitgedeelte. Aansluitend is de aanbouw aan de zijgevel toegankelijk. Een ideale speelhoek voor de kinderen of rustige werkplek. Bijkeuken Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur naar het toilet, een berging/cv-ruimte en de tuinoverkapping. Toilet Toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje. Verder is er een raampje. Berging/cv-ruimte Handige extra bergruimte met wastafel en cv-ketel (Nefit, 2012). Er is een extra afvoer aanwezig waardoor het ook mogelijk is een compacte badkamer te realiseren. Ter plaatse van de cv-ketel is ook de unit voor de vloerverwarming aanwezig. Garage en overkapping De woning beschikt over een grote garage die via de carport en de overkapping aan de achtergevel bereikbaar is. Tussen de garage en de woning is een dubbele poort, achterom. Hierdoor komt u altijd droog binnen na het parkeren van uw auto onder de carport of in de garage. Half steens garage met beton vloer en geïsoleerde sandwichpanelen dak. Er is een wastafel, elektrisch bedienbare sectionaal deur en een bergzolder. Kortom een ideale garage voor een ZZP'er, hobbyist of iemand die gewoon veel bergruimte zoekt. Eerste verdieping Overloop Overloop met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en mdf-plafond. Een raam in de zijgevel voorzien van rolluik zorgt voor lichtinval. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en rolluiken. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het plat dak. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Geheel, in lichte tinten betegelde wanden, kunststof schroten plafond en een radiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt veel opslagruimte. Houten verdiepingsvloer en een eternietplaten (asbesthoudend) dakbeschot vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Er is geen stahoogte. Tuin De overkapping, over de gehele breedte van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin heeft een perfecte breedte-lengte verhouding. Een groot gazon en borders met beplanting, diverse struiken en bomen zorgen voor een mooi groen karakter. Achter de garage is een tweede overkapping waar u heerlijk beschut met volledige privacy kunt zitten. Geheel achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor uw tuingereedschap, etc. Ook aan de rechterzijde van de woning is een poort, waardoor er aan beide zijden van de woning een achterom is. ALGEMEEN - Op een royaal perceel gelegen vrijstaande woning met oprit en carport. - Grote vrijstaande garage met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaal deur. - Gezien de indeling, ruimte en fijne groene woonomgeving een echte gezinswoning. - De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - Volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - In 2013 is de spouwmuur van de woning nageïsoleerd. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk, scholen of andere voorzieningen. Met deze woning geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving én de nabijheid van stedelijke gemakken. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.