Kanaalkade 284571 CK AxelKern Axel

Instapklare, duurzame hoekwoning met energielabel A+ in Axel! Welkom bij Kanaalkade 28, een prachtige hoekwoning die perfect is voor starters of een klein huishouden. Deze woning combineert charme met moderne gemakken en is ideaal gelegen in het hart van Axel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 24 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie, zorgt deze woning voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. Een moderne keuze voor wie duurzaam wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort. Levendige locatie met rust en natuur in de buurt Kanaalkade 28 ligt op een unieke plek waar de rijke geschiedenis van Axel samenkomt met moderne voorzieningen en natuurschoon. Tegelijkertijd heeft u winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Geniet van alles wat Axel te bieden heeft, van lokale specialiteiten tot de levendige sfeer van het centrum. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u het Axelse bos, een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden zijn in de directe omgeving te vinden. Hier woont u in het perfecte evenwicht tussen de stadse voorzieningen en de rust van de natuur. Bent u op zoek naar een charmante en duurzame woning in Axel? Dan is Kanaalkade 28 zeker een bezichtiging waard. Indeling; Begane grond Deze knusse woning verwelkomt u met een hal met bergruimte, waar ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Een schuifdeur leidt u naar de gezellige woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek, waarbij de moderne afwerking met beton ciré vloer en inbouwspots voor een eigentijdse uitstraling zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een handige trapkast voor extra opbergruimte. De schuifpui aan de achterzijde van de woning leidt naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een volledig betegeld terras. De moderne open keuken, in hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via de keuken komt u in de gang, waar het separate toilet zich bevindt. Bovendien is er boven de keuken, bereikbaar via een vlizotrap, nog een extra verrassende bergruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime open slaapkamer met een badkamer en-suite, compleet met douche, wastafel en toilet. Voor extra comfort is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich ook de keurig weggewerkte cv-opstelling (Intergas, 2021). Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin vindt u een ruime stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels of als hobbyruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklare hoekwoning - Woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel - Open keuken met inbouwapparatuur - Zonnige tuin met ruime berging - Energielabel A+, met 24 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen - Airconditioning in de slaapkamer Overig Aan de straatzijde/de voortuin van de woning is een strook grond eigendom van de gemeente Terneuzen. De nieuwe eigenaar (koper) dient contact op te nemen met de gemeente Terneuzen om voor zich een bruikleenovereenkomst te doen toekomen. Bruikleenovereenkomsten zijn, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.