Zand- en Jaagpad 71396 JA BaambruggeBaambrugge Dorp

Charmant en Volledig Gerenoveerd Vrijstaand Huis aan het Water in Baambrugge Aan een van de mooiste en rustigste wegen van het dorp Baambrugge, direct gelegen aan de schilderachtige rivier de Angstel, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde vrijstaande huis met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een unieke sfeer van rust en ruimte. Hier woont u in het groen, aan het water, en toch op slechts 20 minuten van Amsterdam. Via de lommerrijke, vrijwel autoloze weg langs de Angstel bereikt u dit karaktervolle huis, dat in zijn geheel is gemoderniseerd met oog voor comfort en stijl, terwijl de charmante uitstraling bewaard is gebleven. Een zeldzaam mooie plek waar historie, natuur en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de warme, uitnodigende sfeer op. De lichte woonkamer met grote ramen aan drie zijden biedt een prachtig uitzicht op het water en de tuinen. De ruimte is sfeervol ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er ligt een prachtige houten vloer (visgraat eiken)door het gehele huis, in de woonkamer een open haard en in de eetkamer een houtkachel.Groot electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aan de tuin. Aan de voor zijde groot scherm en twee kleintjes aan de zijkant van het huis met de hand bedienbaar Via openslaande deuren aan de achterzijde betreedt u de fraai aangelegde tuin, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede tuin, met directe ligging aan het water van de Angstel – een unieke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht of een bootje aan te leggen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal luxe afgewerkt, Masterbedroom met airco aan de achterzijde, slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer met airco aan de voorzijde,in deze kamer is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl( al het meubel maat werk in de badkamer is massief noten hout). Ruime walk-in closet Locatie – Landelijk Wonen met de Stad Binnen Handbereik Baambrugge is een idyllisch en authentiek dorp onder de rook van Amsterdam en Abcoude, omringd door natuur, water en weidse vergezichten. Hier vindt u rust, ruimte en een hechte gemeenschap. Op loopafstand liggen een basisschool, 1 lokale winkel. Voor uitgebreide voorzieningen bent u zo in Abcoude of Amsterdam-Zuidoost. De ligging aan de Angstel biedt volop mogelijkheden voor varen, suppen, zwemmen, fietsen en wandelen in een van de mooiste landelijke gebieden van de provincie Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend: Binnen 10 minuten bent u op de A2 richting Amsterdam of Utrecht Treinstation Abcoude ligt op fietsafstand Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam Bijzonderheden: Vrijstaand huis aan het water (Angstel) 12 zonnepanelen, aangelegd in 2022 Volledig zeer luxe gerenoveerd Drie slaapkamers Ruime walk-in closet Berging op de vliering Voor- en achtertuin, prachtig aangelegd Rustige, landelijke ligging Slechts 20 minuten van Amsterdam Woonoppervlakte en perceelgegevens op aanvraag beschikbaar Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Baambrugge – in een vrijstaand huis waar rust, natuur en comfort samenkomen.