Prinses Wilhelminastraat 154435 AG BaarlandKern Baarland

Gelegen in een dorp met een geschiedenis die teruggaat tot 1275 mag Muneris Makelaardij u deze deels gerenoveerde hoekwoning aanbieden. Gelegen aan de Prinses Wilhelminastraat is dit de ideale ligging voor gezinnen met een speeltuin op loopafstand en voor hondenliefhebbers is de weide polder binnen handbereik. Kenmerken: -Bouwjaar 1979 -Woonoppervlakte 90m2 -Perceel 161m2 -Totale overig inpandige ruimte 41m2 -Zonnige zij/achter tuin op het zuiden en westen -Aangebouwde stenen berging 10m2 -Drie slaapkamers -Royale en naar keuze in te delen zolderverdieping -Nette badkamer -Moderne keuken 2020 Indeling Via de voordeur komt u binnen in de entree. Deze biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van voldoende daglicht door de grote raampartijen. Voor de latere uurtjes kunt u uw rolluik laten zakken voor meer privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit en eet gedeelte waar u met uw gezin de dag kunt afsluiten met een diner. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken die toegang biedt tot het toilet, de tuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping De 1e verdieping is verrassend ruim en sfeervol door de hoge plafonds. Er zijn een drietal ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is de meest grote van de drie en voorzien van een schuifpui naar het balkon. Daarnaast zijn de andere 2 slaapkamers aan de voorzijde ruim en voorzien van voldoende lichtinval met rolluiken. De badkamer is ook toegankelijk via de overloop en is volledig betegeld verder beschikt het over een, douchecabine, badkamermeubel, hang toilet, wasmachine aansluiting en een design radiator. 2e verdieping De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. De ruimte nog vrij in te delen, dit biedt u de ideale mogelijkheid om hier 1 grote master bedroom te creëren of juist 2 extra benodigde slaapkamers. Met wat extra daglicht promoveert u deze ruimte eenvoudig naar het woonoppervlakte. Tot slot treft u hier een Intergas CV ketel aan uit 2021 welke wordt gehuurd. Tuin De zonnige ligging van de zij tuin en achtertuin en is gelegen op het zuiden en westen wat u veel zonlicht te bieden heeft. Hierdoor kunt u heerlijk buiten zitten na een drukke werkdag. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor het bergen van uw spullen.