Maria Reginastraat 2-P5111 VS Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Dit luxe instapklare appartement is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een gevoel van luxe, rust en comfort. Het 3 kamer appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp en gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex Residentie Regina. Het appartement beschikt over een terras, een autostaanplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Aan de binnenzijde beschikt het appartement over een royale entree, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, apart toilet en een inpandige berging. Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte: circa 78 m². Oppervlakte terras: circa 5 m². Inhoud: circa 295 m³. Energielabel A+++! Begane grond Vanuit de fraaie gemeenschappelijke entree is middels de lift of de trappenhal het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De deuren van het complex zijn allemaal elektrisch te openen. Appartement Wanneer u via de lift of de trap de tweede verdieping bereikt kunt u rechtstreeks het appartement betreden via de royale entree. Het appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer of tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De entree is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot bijna alle overige ruimtes van het appartement. Vanwege de grote raampartijen geniet de woonkamer met open keuken van zeer veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer met open keuken van circa 29 m² is voorzien van een Frans balkon, de intercom met videofoon en de klokthermostaat. Tevens heeft u toegang tot het op het noordwesten gesitueerde terras. De open keuken is voorzien van een fraai keukenblok met composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en spoelbak. Aansluitend is de inpandige berging bereikbaar. De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp (2021), de WTW-unit, de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en de groepenkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars). De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van circa 15 m² en 6,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een utp- aansluiting. De grote slaapkamer beschikt tevens over dubbele openslaande deuren. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en ventilatie. Het aparte luxe toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje met meubel en ventilatie. Terras Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het noordwesten gesitueerde terras van circa 5 m². Het terras is voorzien van een elektrapunt. Autostaanplaats en bergruimte Het appartement beschikt over een autostaanplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens beschikt het appartement over een eigen bergruimte in de kelder. De bergruimte is voorzien van meerdere elektrapunten. Algemeen • Dit luxe instapklare appartement is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor een gevoel van luxe, rust en comfort. • Het 3 kamer appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp en gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex Residentie Regina. • Het appartement beschikt over een terras, een autostaanplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. • Het complex beschikt over een gezellige binnentuin met terras. • Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. • Verwarming door middel van warmtepomp (2021). • Het appartement beschikt over 4 zonnepanelen. • Energielabel: A+++. • Bouwjaar: 2021. • Woonoppervlakte: circa 78 m². Inhoud circa 295 m³. Oppervlakte terras: circa 5 m². • Bij de koop van het appartementsrecht bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, reservering groot onderhoud, elektraverbruik gezamenlijke ruimte, schoonhouden gezamenlijke ruimte, etc.). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €148,33 per maand.