Generaal Maczeklaan 65111 XC Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Zoek jij een leuke half vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Wij heten je hartelijk welkom bij Generaal Maczeklaan 6 te Baarle-Nassau. Een half vrijstaande gezinswoning gelegen op een goede locatie nabij voorzieningen, speelveldjes en uitvalswegen. De woning heeft een woonoppervlak van 93m2, staat op een perceel van 158m2 eigen grond en heeft een ruime oprit. Middels de keurig aangelegde tuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur. Door de grote raamvlakken aan zowel de voorzijde, achterzijde en zijkant is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een bakoven, een stoomoven, een ingebouwd koffieapparaat en diverse boven-en onder kasten. Middels de trapopgang in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Via de vaste trapopgang op de overloop bereik je de zolderverdieping. ZOLDER De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en biedt ruimte voor de opstelplaats van cv-installatie. Je kunt deze ruimte gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN & AANHORIGHEDEN De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een tegelvloer, een overkapping, een wateraansluiting, een zonenscherm en een achterom. Tevens is de carport te gebruiken als een gezellig overdekt terras. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1961; - Energielabel C, geldig tot 22/10/2034; - Woonoppervlakte: 93m2; - Bruto inhoud: 316m3; - Perceeloppervlakte: 158m2; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.