Brinkstraat 33-B3741 AM BaarnCentrum

Turn-key tweekamer appartement van 67m2, met dakterras aan de achterzijde en ruim balkon aan de voorzijde, recent grotendeels gerenoveerd in een gemeentelijk monument in het centrum van Baarn. LOCATIE: Deze leuke woning is perfect gelegen in het centrum van Baarn. De Brink, een fijn, kleinschalig parkje met veel groen, is gelegen op loopafstand. Winkels, horeca, diverse kappers en beauty salons zijn op loopafstand en het NS station Baarn ligt op slechts 1 km afstand. Brinkstraat 33 en 35 is één pand en heeft sinds 20-07-2007 de status van gemeentelijk monument. Nummer 33 is in 2011 gesplitst in 3 woningen en een winkel. INDELING Het centrale trappenhuis, aan de zijkant gelegen, geeft toegang tot de appartementen en de winkel. Brinkstraat 33-B ligt op de eerste verdieping. Via de toegangsdeur komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapperatuur. Doordat er aan twee zijden ramen zijn en er openslaaande deuren naar het balkon zijn, oogt deze woon-, eetkamer/keuken erg ruim. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de gehele Brinkstraat. In de hal treft u aan de deur naar de wc, een opbergkast, toegang naar de nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel, bad, designradiator en de wasmachine aansluiting. En vanaf de hal komt u in de zeer ruime slaapkamer, welke toegang heeft tot een ruim dakterras. De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Turn-key tweekamer appartement van 67m2 - Met een dakterras en een balkon (totaal 19m2 buitenruimte) - Recent grotendeels gerenoveerd - Bouwjaar: 1916 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (eigendom) - Er is nog sprake van een slapende VvE, MJOP wordt opgesteld, indicatieve bijdrage € 160 per maand - Geen Energielabel vereist aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Goed geísoleerd - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Meubels ter overname - Notaris: Actus Notarissen Amsterdam - Oplevering in overleg, kan spoedig MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.