Kerkstraat 6-C3741 AK BaarnCentrum

Zeer centraal gelegen, nabij scholen en sportvelden, bevindt zich dit volledig gasloze 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex. Het appartement heeft een netto woonoppervlakte van circa 44 m² en beschikt over een gemeenschappelijke berging. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en is aangewezen als gemeentelijk monument. In de voorgevel zijn nog authentieke, gebeeldhouwde koeienkoppen en twee vakwerkornamenten in het metselwerk zichtbaar. Deze karakteristieke elementen, samen met de grote raampartijen, herinneren aan de voormalige functie als slagerij en onderstrepen de historische waarde van het pand. Indeling Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree aan de rechterzijkant van het complex, met toegang tot een gezamenlijke buitenruimte met berging en een buitentrap naar de eerste verdieping. Via de binnentrap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop één gemeenschappelijke boiler, bestemd voor de twee appartementen op deze verdieping. Entree appartement: vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie (2026) en de open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4 zones), vaatwasser, oven en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een designradiator, toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning (2026). Het appartement wordt volledig verwarmd en gekoeld door middel van airconditioning. De airco’s worden gedeeltelijk gevoed door de elektriciteit van de gemeenschappelijke zonnepaneleninstallatie, inclusief batterijopslag. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat is opgedeeld in vijf zelfstandige appartementen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal op korte termijn worden opgericht. Door verkoper wordt € 27.500,- in de reservepot gestort ten behoeve van toekomstig onderhoud voor het totale pand. De indicatieve servicekosten bedragen circa € 226,- per maand, inclusief verwarming. Kortom: een instapklaar en karakteristiek appartement op een centrale locatie in Baarn.