Laanstraat 63-A3743 BB BaarnCentrum

Wonen midden in het gezellige winkelcentrum op het leukste punt van de Laanstraat! Dat kan in dit zonnige 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), gelegen op de eerste verdieping met een berging op de begane grond. De verrassend grote raampartijen bieden een ultieme centrumbeleving. Dit sfeervolle appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar door de vorige eigenaar in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verbeterd en wordt bovendien uitstekend onderhouden en verzorgd bewoond. Zo is de woning voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een mooie royale badkamer en een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De ligging is zeer centraal in het centrum met alle voorzieningen zoals delicatessezaken, het NS-station, winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten op de bekende uitspraak; steenworp afstand. Ook de bossen rondom Baarn en het sportpark zijn goed bereikbaar per fiets. Indeling: Gezamenlijke entree naast herenmodezaak Gert Wim Hoogeveen. Indeling appartement; Entree (opvallend zijn gelijk de gestuukte wanden en de visgraat pvc vloer..) hal met vaste kast en opstelling CV-ketel, meterkast, ruime en lichte woon- eetkamer aan de laanstraat zijde met een royale open keuken en airco systeem. Keuken is voorzien van een modern keukenblok met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, koffiezetapparaat en bar met twee krukken. Vanuit de woonkamer/keuken is het balkon (noord) toegankelijk met fraaie zichtlijnen naar de Laanstraat en Teding van Berkhoutstraat. Slaapkamer met airconditioning en op maat gemaakte kasten. Moderne nieuwe badkamer welke is voorzien van eerst een toilet met fonteintje, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Separate wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en garderobe. Op de sanitaire ruimtes na is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Kenmerken: - Ligging op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Volledig gemoderniseerd in 2020/2021 - Balkon aan de voorzijde (noord) - Verwarming via Nefit combiketel uit 2020 - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - Energielabel C - Bouwjaar 1961 - Gebruiksoppervlak Wonen 51 m² - Bijdrage VvE: € 80,-- per maand